长治市物业标准合同

PAGE长治市物业标准合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.4建筑面积：平方米第二条服务内容与质量标准2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁等；绿化养护管理；公共秩序维护，包括安全防范、巡逻等；车辆停放管理；物业档案资料管理。2.2乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务质量标准提供物业服务。服务质量标准如下：物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、污渍等；物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠；环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角；绿化植物生长良好，修剪及时，无病虫害；公共秩序维护措施有效，保障业主的人身和财产安全；车辆停放有序，交通畅通；物业档案资料管理规范，资料齐全、完整。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：每月每平方米[X]元，共计每月[具体金额]元。3.2物业服务费用支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.3物业服务费用调整：本合同履行期间，如遇政府物价调整等因素导致物业服务成本发生重大变化，乙方有权根据实际情况提出物业服务费用调整方案。乙方提出的物业服务费用调整方案应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可按照新的标准执行。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；按照本合同约定按时足额支付物业服务费用；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；不得妨碍乙方正常的物业服务活动；遵守物业管理区域内的各项规章制度。4.2乙方权利义务：有权按照本合同约定收取物业服务费用；按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务；定期向甲方公布物业服务费用收支情况；接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；妥善保管物业档案资料；因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条物业的使用与维护5.1业主和物业使用人应按照法律法规及本合同约定合理使用物业，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2物业共用部位和共用设施设备的维修、更新、改造费用，按照以下方式承担：保修期内由建设单位承担；保修期满后，属于全体业主共有的，由全体业主按照相关规定分摊；属于部分业主共有的，由相关业主按照各自的建筑面积比例分摊。5.3业主和物业使用人需要对物业进行装饰装修的，应事先告知乙方，并遵守乙方制定的装饰装修管理规定。乙方应将装饰装修管理规定书面告知甲方。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的损失由甲方承担。6.2乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照未支付物业服务费用的[X%]扣除相应费用。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同终止：本合同期满，双方未续签的；因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，另一方依法解除本合同的；法律法规规定的其他情形。7.3合同终止后，乙方应按照法律法规及本合同约定办理物业交接手续。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事