长城物业中标合同

PAGE长城物业中标合同甲方：[招标人名称]法定代表人：[招标人姓名]地址：[招标人地址]联系方式：[招标人联系电话]乙方：长城物业集团股份有限公司法定代表人：[长城物业法定代表人姓名]地址：[长城物业地址]联系方式：[长城物业联系电话]鉴于甲方就[项目名称]物业管理服务项目进行招标，乙方参与投标并经评审后被确定为中标人。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]物业管理服务项目2.项目地点：[项目具体地址]3.项目规模：[详细描述项目的占地面积、建筑面积、户数等相关规模信息]二、服务内容及标准1.物业管理服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。2.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准、规范以及本合同约定的服务标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。具体服务标准如下：物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保其性能良好。环境卫生应达到[具体清洁标准，如每日清扫次数、垃圾清理时间要求等]，无明显异味、杂物堆积。绿化养护应保证植物生长良好，无病虫害，及时修剪、浇水、施肥。公共秩序维护应做到定时巡逻，及时发现并处理异常情况，保障业主的人身和财产安全。装饰装修管理应按照规定审核装修申请，监督装修过程，确保不影响其他业主正常生活及物业安全。物业档案资料应妥善保管，做到资料齐全、分类清晰、查阅方便。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、合同价款及支付方式1.本项目物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、物料采购、设备维护、税费等，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。2.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费用。甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.若甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与业主、使用人之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业的产权资料、规划设计资料、竣工验收资料等。负责处理本物业区域内不属于乙方管理服务范围的突发事件及其他事项，但应及时通知乙方协助处理。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主开展物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，及时反馈业主、使用人的意见和建议。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料。加强对物业区域内共用部位、共用设施设备的巡查和维护，确保其正常运行和使用安全。负责物业区域内的安全防范工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范人员和设施设备，保障业主的人身和财产安全。如因乙方原因导致业主或使用人的人身、财产遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。遵守国家及地方相关法律法规的规定，依法经营，诚实守信，不得损害甲方、业主及使用人的合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方。六、物业交接1.在本合同签订后[X]日内，甲方应与乙方办理物业交接手续。交接内容包括物业共用部位、共用设施设备、物业档案资料等。2.双方应共同对物业交接情况进行查验，并签署物业交接清单。物业交接清单应详细记录交接的物品、设施设备的名称、数量、状况等信息。3.如在交接过程中发现物业存在损坏、缺失等情况，由责任方负责修复或补充。如无法确定责任方的，由双方协商解决。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如发生下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交接物业。如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同第七条的约定承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]