销售与物业交接合同

PAGE销售与物业交接合同甲方（销售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已完成相关物业的销售事宜，现甲乙双方就物业交接事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业名称：[物业具体名称]2.物业位置：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.房屋用途：[如居住、办公、经营等]二、交接范围1.物业实体交接，包括但不限于建筑物主体结构、附属设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等）、公共区域（如楼道、大堂、停车场等）。2.与物业相关的文件资料交接，包括但不限于建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书、业主名册、前期物业服务合同等。3.物业服务相关资产交接，如物业服务用房、办公设备、维修工具、保洁用品等。三、交接程序1.准备阶段甲方应在交接前[X]个工作日内，整理好需交接的物业实体、文件资料及物业服务资产清单，并通知乙方进行交接前的查验。乙方应组建交接工作小组，安排专业人员参与交接工作，并在接到甲方通知后[X]个工作日内完成对交接清单的初步审核。2.现场查验双方共同对物业实体进行现场查验，按照相关标准和规范检查物业的质量、设施设备运行状况等。查验过程中发现的问题，应记录在《物业查验记录单》上，双方签字确认。对于文件资料，乙方应仔细核对其真实性、完整性和有效性。如有缺失或不符合要求的，甲方应负责补充或更正。物业服务资产的交接，应按照资产清单逐一核对资产的数量、规格、型号等，确保资产完好无损且能正常使用。3.问题整改根据《物业查验记录单》，甲方应在[X]个工作日内对存在的问题进行整改。整改完成后，通知乙方进行复查。乙方复查合格后，双方应在《物业查验记录单》上签署确认整改完成的意见。如甲方未能按时完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权要求甲方继续整改，并承担由此给乙方造成的损失。4.正式交接整改完成且双方确认无误后，双方办理正式的交接手续。交接手续应包括物业实体的钥匙、门禁卡等物品的移交，文件资料的签收，物业服务资产的移交清单签字等。交接完成后，双方应签署《物业交接确认书》，确认物业交接工作已顺利完成。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权要求乙方按照本合同约定的程序进行物业交接。在乙方未按照合同约定履行交接义务时，有权拒绝移交相关物业及资料，并要求乙方承担违约责任（根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。义务应按照诚实信用原则，如实向乙方告知物业的真实情况，包括物业存在的质量问题、设施设备的使用状况等（根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）。负责对物业查验过程中发现的问题进行整改，确保物业符合交付使用的条件。移交的文件资料应真实、完整、有效，且符合法律法规及相关政策的要求。协助乙方办理物业交接过程中的相关手续，提供必要的协助和配合。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本合同约定移交物业实体、文件资料及物业服务资产。在甲方移交的物业不符合约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任（根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。义务应按照合同约定的程序和标准进行物业交接工作，勤勉尽责地履行查验、审核等义务。对交接过程中知悉的甲方商业秘密及物业相关信息负有保密义务。在接收物业后，应按照法律法规及相关规定，及时开展物业服务工作。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、内容进行物业交接，每逾期一日，应按照物业销售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业销售总价的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任（根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方未按照本合同约定的时间、程序进行物业交接，每逾期一日，应按照物业接收总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已移交的物业及资料，同时乙方应按照物业接收总价的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任（根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。3.如一方违反保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照物业价值的[X%]进行赔偿。违约行为给对方造成恶劣影响的，对方有权要求违约方消除影响、赔礼道歉等（根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼（根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定）。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.