链家交易托管合同

PAGE链家交易托管合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行房屋交易，为保障交易资金的安全，确保交易顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理房屋交易资金托管事宜达成如下协议：第一条托管事项概述1.1甲方委托乙方对其与房屋交易相关的资金进行托管。本次房屋交易涉及的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，交易价格为人民币[交易价格金额]元。1.2托管资金范围包括但不限于购房款、定金、首付款、尾款等与本次房屋交易直接相关的款项。第二条托管资金的交付2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将托管资金存入乙方指定的托管账户。托管账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[托管账号]户名：[托管账户户名]2.2甲方交付托管资金时，应向乙方提供资金来源证明及相关交易凭证，确保资金来源合法合规。第三条托管资金的使用3.1托管资金的使用应严格按照房屋交易合同的约定进行。在满足以下条件时，乙方方可根据甲方的书面指令将托管资金划付至相应账户：3.1.1房屋交易已完成网签手续，且网签合同已生效；3.1.2甲方已按照房屋交易合同的约定履行了相应义务，如支付首付款、办理房屋过户手续等；3.1.3不存在任何可能导致托管资金被冻结、查封或其他限制划付的情形。3.2乙方在收到甲方符合上述条件的书面指令后，应在[X]个工作日内完成托管资金的划付手续。第四条托管资金的监管4.1乙方应按照法律法规及本合同的约定，对托管资金进行独立、专户管理，确保资金安全。未经甲方书面同意，乙方不得擅自挪用、划转托管资金。4.2乙方应定期向甲方提供托管资金的收支明细及余额信息，确保甲方对托管资金的情况有清晰了解。4.3在托管期间，如因乙方原因导致托管资金出现损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1有权要求乙方按照本合同的约定对托管资金进行管理和使用；5.1.2应如实向乙方提供与房屋交易相关的信息和资料，确保信息真实、准确、完整；5.1.3按照房屋交易合同的约定履行相应义务，配合乙方完成托管资金的划付手续；5.1.4如因甲方原因导致托管资金被冻结、查封或其他限制划付的情形，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同的约定收取托管服务费用；5.2.2应按照法律法规及本合同的约定，勤勉尽责地履行托管职责；5.2.3对托管资金的收支情况进行详细记录，并妥善保管相关凭证和资料；5.2.4及时向甲方通报托管资金的使用情况及房屋交易的进展情况；5.2.5如发现甲方提供虚假信息或存在欺诈行为，有权拒绝执行甲方的划付指令，并及时通知相关部门。第六条托管期限6.1本合同的托管期限自甲方将托管资金存入乙方指定账户之日起，至房屋交易完成且托管资金全部划付完毕之日止。6.2如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交易无法按时完成，托管期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并说明原因。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时交付托管资金，每逾期一日，应按照未交付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。7.2若乙方未按照本合同约定对托管资金进行管理和使用，擅自挪用、划转托管资金，乙方应立即返还挪用、划转的资金，并按照挪用、划转金额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照本合同托管资金总额的[X%]向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签