银城物业装修合同

PAGE银城物业装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：银城物业管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的物业进行装修，乙方具备提供物业管理及装修相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业装修事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.物业地址：[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换等，具体装修项目以双方确认的装修设计方案为准。4.装修期限：自本合同生效之日起[X]天内完成装修工程。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修服务进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及装修设计方案进行装修施工。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房产证、物业使用说明书等，并保证资料的真实性和完整性。按照本合同约定按时支付装修费用。协助乙方办理装修施工过程中所需的相关手续，如装修许可证等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常施工。如因甲方原因导致装修工程变更或增加项目的，应及时通知乙方，并承担相应的费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。有权根据装修设计方案和相关规范进行装修施工。2.义务具备合法有效的营业执照及相关装修资质证书，并向甲方提供复印件。按照本合同约定及装修设计方案组织施工，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范。安排专业的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。负责装修施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。遵守物业管理区域内的各项规章制度，接受甲方及物业管理公司的监督检查。定期向甲方汇报装修工程进度，及时解决装修过程中出现的问题。装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对装修工程质量负责保修，保修期为自装修工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应免费进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，乙方可收取相应的维修成本费用。三、装修费用及支付方式1.装修费用总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于装修工程费用、材料费用、人工费用、管理费、税费等一切与装修工程相关的费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、装修质量及验收1.装修质量标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。装修工程所使用的材料、设备等应符合国家相关标准和环保要求，并提供产品合格证明文件。2.验收程序装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。验收时，乙方应提交装修工程竣工报告、质量检验报告、材料设备清单等相关资料。甲方按照本合同约定的装修质量标准及装修设计方案进行验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改而产生的一切费用，且工期不顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停装修施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。若因甲方原因导致装修工程变更或增加项目，甲方未及时通知乙方并承担相应费用，致使乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反物业管理区域内的规章制度，妨碍乙方正常施工，导致乙方无法按时完成装修工程的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及装修设计方案进行施工，导致装修工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方未按照本合同约定按时完成装修工程，每逾期一天，应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在装修施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]天内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同