鑫苑物业保洁合同

PAGE鑫苑物业保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的保洁服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对鑫苑物业指定区域进行日常保洁工作，包括但不限于公共区域的地面、楼梯、扶手、电梯轿厢、卫生间、走廊等的清扫、擦拭、消毒。1.2对建筑物外立面、门窗玻璃等进行定期清洁，保持外观整洁。1.3清理垃圾桶及周边区域，确保垃圾及时清运，垃圾桶无异味、无污渍。1.4按照甲方要求，对特殊区域或特定活动后的场地进行专项清洁。1.5乙方应保证保洁工作达到行业标准及甲方的合理要求，具体标准以附件[保洁服务标准]为准。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费用、清洁剂等耗材费用、管理费、税费等。3.2甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.3如因甲方原因导致服务期限缩短或延长，服务费用应根据实际服务天数按照每月费用标准进行相应调整。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。4.1.4协助乙方协调与其他相关方的关系，确保保洁工作顺利进行。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照本合同约定及附件标准，勤勉尽责地提供优质的保洁服务。4.2.3配备足够数量、具备专业技能和经验的保洁人员，并确保人员的稳定性。保洁人员应遵守甲方的规章制度，接受甲方的监督管理。4.2.4负责提供保洁所需的设备、工具、清洁剂等耗材，并保证其质量符合国家标准及满足保洁工作需要。4.2.5定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和安全意识。4.2.6如因乙方原因导致保洁服务质量不符合本合同约定或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2.7遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，在服务过程中注意安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。第五条质量考核与奖惩5.1甲方将定期或不定期对乙方的保洁服务质量进行考核，考核标准依据附件[保洁服务标准]执行。5.2如乙方的保洁服务质量连续[考核周期]次达到优秀标准（考核得分在[优秀分数]分以上），甲方给予乙方当月服务费用[奖励比例]的奖励；连续[考核周期]次未达到合格标准（考核得分在[合格分数]分以下），甲方有权扣除乙方当月服务费用的[扣除比例]，并要求乙方限期整改；如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。5.3因乙方保洁服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方进行赔偿。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定提供保洁服务或服务质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期返工或经多次返工仍不符合标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商