金铃物业公寓合同

PAGE金铃物业公寓合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一处，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该公寓用于居住/办公等[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方公寓事宜达成如下协议：一、公寓基本情况1.1甲方出租给乙方的公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，公寓内包含卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等配套设施（设施清单附后）。1.2该公寓的附属设施包括但不限于门窗、水电设备、燃气设备、通讯设备、空调、家具等，具体以实际交付时的现状为准。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生实质性变更，应提前[X]天书面通知乙方。若乙方在收到通知后[X]天内未提出异议，则视为接受变更后的续租条件；若乙方提出异议，则双方应另行协商续租事宜。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。3.2乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付损害赔偿金。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且公寓及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还公寓后的[X]天内将押金无息退还给乙方。如乙方对公寓及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、公寓的使用与维修5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用公寓及其附属设施，不得擅自改变公寓结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓转租给他人。5.2乙方应负责公寓内的日常清洁和维护，保持公寓整洁卫生。因乙方使用不当造成公寓及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方应定期对公寓及其附属设施进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致公寓及附属设施损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。5.4对于公寓及其附属设施的维修责任，双方约定如下：5.4.1属于自然损耗或甲方负责维修的部分，由甲方负责维修；5.4.2属于乙方使用不当或人为损坏的部分，由乙方负责维修；5.4.3对于双方责任难以区分的部分，由双方协商分担维修费用。六、物业服务6.1甲方委托金铃物业为该公寓提供物业服务，乙方应按照金铃物业的要求按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月/每年人民币[X]元（大写：），支付方式与租金支付方式一致。6.2金铃物业应按照物业服务合同的约定提供相应的服务，包括但不限于公寓公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。如因金铃物业服务不到位给乙方造成损失的，乙方有权要求金铃物业承担赔偿责任。同时，甲方应协助乙方与金铃物业协商解决相关问题。6.3乙方应遵守金铃物业的各项管理规定，配合金铃物业开展工作。如乙方违反管理规定，金铃物业有权按照规定进行处理，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力致使本合同不能继续履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。7.3若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回公寓，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失：7.3.1未经甲方书面同意，擅自将公寓转租给他人的；7.3.2擅自改变公寓结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；7.3.3拖欠租金或其他费用超过[X]天的；7.3.4利用公寓从事违法活动或损害公共利益的；7.3.5故意损坏公寓及其附属设施，拒不赔偿的。7.4若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时承担乙方因此遭受的损失：7.4.1未按照本合同约定提供公寓及其附属设施，影响乙方正常使用的；7.4.2擅自提高租金或其他费用，未经乙方同意的；7.4.3因甲方原因导致公寓存在安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2除本合同另有约定外，如乙方违约导致合同解除，乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金归甲方所有；如甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。8.3一方违约给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十