金碧物业签合同

PAGE金碧物业签合同甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：金碧物业有限公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意委托乙方提供物业管理服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理。包括但不限于建筑物的主体结构、内外墙面、地面、屋顶、门窗、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统、消防系统、电梯等设施设备的日常巡检、保养、维修及故障排除。乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及物业设施设备的使用说明书要求，进行勤勉尽责的维护管理工作，确保设施设备正常运行，延长其使用寿命。2.物业区域内环境卫生管理。负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括但不限于道路、广场、楼道、电梯轿厢、垃圾收集点等区域的日常清扫、消毒，以及垃圾的分类收集、运输和处理。乙方应保持物业区域内环境整洁卫生，无明显垃圾堆积、异味，定期进行卫生消杀工作，预防和控制病虫害滋生，为甲方及物业使用人提供良好的居住和工作环境。3.物业区域内公共秩序维护。制定并执行物业区域内的公共秩序维护制度，包括但不限于人员和车辆出入管理、巡逻防范、安全监控等措施。乙方应配备专业的安保人员，按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，确保物业区域内的安全秩序。对进出物业区域的人员和车辆进行严格登记和检查，防止未经授权的人员和车辆进入。同时，负责维护物业区域内的消防通道畅通，确保消防设施设备完好有效，协助甲方做好消防安全工作。4.物业区域内绿化养护管理。负责物业区域内的绿化规划、种植、养护和管理工作，包括但不限于草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治等。乙方应根据物业区域的绿化设计方案，合理安排绿化养护工作，保持绿化植物生长良好，景观美观。定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护措施，确保绿化植物的健康生长，提升物业区域的整体环境品质。5.其他物业管理服务。包括但不限于协助甲方处理物业使用人之间的纠纷、配合政府相关部门的检查和监督工作、提供物业咨询服务等。乙方应积极履行职责，协助甲方解决物业管理过程中出现的各种问题，维护物业区域的正常秩序和良好形象。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、安保费用等一切费用。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[宽限期]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因乙方暂停服务给甲方或物业使用人造成损失的，乙方不承担赔偿责任，但乙方应在甲方支付全部费用及违约金后的[恢复期限]内恢复正常服务。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的工作条件和相关资料，包括但不限于物业区域内的房屋产权资料、设施设备档案等。4.配合乙方协调物业使用人之间的关系，共同维护物业区域的和谐稳定。5.遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展物业管理服务工作。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.根据本合同约定及相关法律法规、行业规范，自主开展物业管理服务工作，制定具体的服务方案和管理制度，但不得违反法律法规及本合同的约定。3.按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的服务内容和质量要求，为甲方提供优质、高效、专业的物业管理服务。乙方应配备足够数量的专业管理人员和服务人员，并确保其具备相应的资质和技能。4.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评价。对甲方提出的意见和建议，应及时整改落实，并将整改情况反馈给甲方。5.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在合同终止后，应将相关资料完整返还给甲方。6.因乙方原因导致物业管理服务出现问题，给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应购买足额的物业管理责任保险，以降低因物业管理服务可能产生的风险。五、服务质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容和质量要求，提供物业管理服务。具体服务质量标准如下：房屋及附属设施设备完好率不低于[X]%，确保正常运行，无重大安全隐患。环境卫生达标率达到[X]%以上，物业区域内无明显垃圾堆积、异味，公共区域清洁卫生及时、彻底。公共秩序维护到位，无重大安全事故发生，人员和车辆出入管理规范，巡逻防范措施落实到位。绿化养护良好，绿化植物成活率不低于[X]%，景观美观，无明显病虫害。2.甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和评估。如乙方的服务质量不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后的[整改期限]内完成整改，并将整改情况书面报告给甲方。如乙方逾期未完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金，直至乙方达到服务质量标准为止。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担逾期违约金及相应的法律责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准和期限提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照未履行部分服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到合同约定的标准。如因乙方违约给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的合同履行问题，尽量减少损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同