金碧物业外包合同

PAGE金碧物业外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其物业管理服务中的部分业务外包给乙方，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将金碧物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业保洁服务乙方负责金碧物业区域内公共区域的日常保洁工作，包括但不限于楼道、电梯、大厅、走廊、停车场等区域的清扫、拖地、擦拭、垃圾清运等，确保公共区域干净整洁，无明显污渍、垃圾堆积等情况。2.绿化养护服务乙方需对金碧物业区域内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化植物生长良好，景观美观。3.秩序维护服务乙方应安排专业人员负责金碧物业区域的秩序维护工作，包括门禁管理、巡逻、车辆停放引导等，保障物业区域内的安全秩序，防止未经授权的人员、车辆进入，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。二、服务标准1.保洁服务标准公共区域地面每日清扫[X]次，保持无灰尘、无杂物。楼道扶手、电梯轿厢等每日擦拭[X]次，无污渍、无手印。垃圾应及时清运，垃圾桶周边无散落垃圾，垃圾清运频率为每日[X]次。2.绿化养护服务标准绿化植物生长健壮，无明显病虫害，病虫害发生率控制在[X]%以内。草坪修剪整齐，高度控制在[X]厘米左右，每年修剪次数不少于[X]次。花卉应定期施肥、浇水，保证开花期正常开花，花卉完好率达到[X]%以上。3.秩序维护服务标准门禁系统正常运行，人员、车辆出入登记规范，登记准确率达到[X]%以上。巡逻人员按照规定路线和时间进行巡逻，每[X]小时巡逻一次，巡逻记录完整。车辆停放有序，无乱停乱放现象，及时处理车辆违规停放问题，车辆停放规范率达到[X]%以上。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用涵盖乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求进行改进。按照本合同约定按时足额支付服务费用。为乙方提供开展服务所需的必要协助，包括但不限于提供相关物业资料、工作场地等。如因甲方原因导致乙方服务无法正常开展或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家相关法律法规及本合同约定的服务内容、标准，勤勉尽责地为甲方提供优质服务。乙方应自行安排具备相应资质和经验的工作人员进行服务，并确保工作人员遵守甲方的相关规章制度。乙方工作人员在服务过程中造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督检查，根据甲方意见及时调整服务方案和措施。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[违约扣除比例]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更服务内容、调整服务期限或解除合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.《中华人民共和国民法典》及相关法