采购物业保洁合同

PAGE采购物业保洁合同甲方（采购人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要采购物业保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方采购乙方物业保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责对甲方指定的物业区域进行日常保洁工作，包括但不限于公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、大厅等）、办公区域、卫生间等的清洁。2.具体保洁工作内容包括但不限于地面清扫、擦拭，门窗玻璃清洁，垃圾清运，卫生间的清洁消毒等，确保物业区域始终保持干净整洁的环境。3.乙方应按照国家及地方相关卫生标准和行业规范进行保洁作业，保证保洁质量达到优良水平。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费、清洁剂等耗材费、管理费、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。（2）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（3）为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电等。（4）在物业区域内张贴关于保洁服务的相关通知和提示，告知业主和使用人配合乙方工作。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）按照本合同约定的服务内容、标准和要求，派遣具备相应资质和经验的保洁人员进行保洁作业，确保服务质量。（3）乙方保洁人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的财物，不得擅自损坏或挪用甲方的设施设备。（4）对保洁人员进行培训和管理，确保其具备良好的职业道德和专业技能，遵守劳动纪律和安全操作规程。（5）定期对保洁工具、设备进行维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因导致工具、设备损坏，乙方应及时维修或更换。（6）在保洁作业过程中，采取必要的安全防护措施，确保保洁人员的人身安全和甲方物业区域内的财产安全。如因乙方原因造成任何安全事故，乙方应承担全部法律责任。（7）根据甲方的要求和实际情况，合理安排保洁作业时间，尽量减少对甲方正常工作和生活的影响。如需在非工作时间进行保洁作业，应提前通知甲方并取得同意。（8）接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用。五．保洁服务标准1.公共区域（1）地面：无杂物、无污渍、无水渍，保持干净光亮，定期进行打蜡保养（具体打蜡周期根据实际情况确定）。（2）门窗玻璃：每周擦拭一次，确保玻璃表面无灰尘、无污渍，光亮透明。（3）走廊、楼梯：每日清扫，扶手无灰尘，栏杆无污渍，墙面无脚印、无灰尘。（4）电梯间：每日清洁轿厢地面、内壁、门及按钮等，保持干净整洁，无异味。2.办公区域（1）桌面、文件柜等办公用品：每日擦拭，保持整洁。（2）地面：每日清扫，定期吸尘，无杂物、无污渍。（3）垃圾及时清理，垃圾桶保持清洁，垃圾袋及时更换。3.卫生间（1）每日全面清洁消毒，包括便器、洗手盆、水龙头、镜子等，无异味。（2）地面无积水、无污渍，墙面无污渍、无脚印。（3）卫生纸、洗手液等用品及时补充。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的转让行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元。如因违约行为给对方造成损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容或解除合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合