酬金制物业顾问合同

PAGE酬金制物业顾问合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟聘请乙方担任物业顾问，为其提供专业的物业相关咨询及服务；乙方拥有二十年执业经验，精通《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》及各类商事交易惯例，擅长起草结构严密、用词精准、极具实操性的专业法律合同。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方聘请乙方担任物业顾问事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.乙方为甲方提供物业相关的法律咨询服务，包括但不限于解答甲方在物业管理过程中遇到的法律问题，如物业合同的签订、履行、变更、终止等方面的法律规定及风险防范建议。2.协助甲方审查、修改各类物业合同，确保合同条款符合法律法规要求，保障甲方合法权益。3.根据甲方需求，提供物业项目运营管理方面的专业建议，如物业服务标准制定、服务质量监督、成本控制等。4.参与甲方物业纠纷的处理，提供法律解决方案，包括但不限于协助谈判、调解、仲裁或诉讼等。5.为甲方提供定期法律培训，提升甲方员工的法律意识和风险防范能力。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、酬金及支付方式1.酬金标准甲方应向乙方支付的酬金为每月人民币元。此酬金涵盖乙方为甲方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于乙方的咨询费、律师费及其他相关费用。2.支付方式甲方应在每月的日前，将当月酬金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业顾问服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。2.甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业项目的基本情况、各类物业合同文本、涉及物业的各类文件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。3.甲方应协助乙方与相关方进行沟通协调，为乙方开展工作提供必要的便利条件。4.甲方应按照本合同约定按时足额支付酬金。若甲方逾期支付酬金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部酬金及违约金，且乙方不承担因暂停服务给甲方造成的任何损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息，并在必要时要求甲方协助开展工作。2.乙方应按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供物业顾问服务，确保服务质量和专业水平。3.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，并根据甲方需求及时提供书面报告或建议。5.乙方在服务过程中发现甲方存在违反法律法规或可能导致法律风险的行为，应及时告知甲方并提供整改建议。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在本合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还甲方已支付的未履行部分对应的酬金。赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失及为减少损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。