酒店跟物业签合同

PAGE酒店跟物业签合同酒店与物业服务合同甲方（委托方）：名称：[酒店名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[酒店地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[酒店具体位置]的酒店物业，为了确保酒店的正常运营和物业服务的质量，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业共用部位的维护和管理乙方负责对酒店物业的共用部位，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等进行日常巡查、保养和维护，确保其结构安全和正常使用功能。2.物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理乙方应负责对酒店物业内的共用设施设备，如电梯、消防设施、通风空调系统、给排水系统、供电系统、弱电系统等进行专业的运行管理、定期维护保养，及时处理设备故障和维修需求，保证设施设备的正常运行，满足酒店经营的需要。3.环境卫生管理乙方负责酒店物业区域内的环境卫生清洁工作，包括公共区域的地面清扫、楼道清洁、垃圾清运等，保持环境整洁卫生，定期进行消毒消杀，预防疾病传播。4.绿化养护管理对酒店物业内的绿化区域进行养护管理，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观、健康。5.安全防范管理建立健全安全防范制度，负责酒店物业区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻监控、消防安全管理等，确保酒店及人员、财产的安全。制定消防安全应急预案，定期组织消防演练，确保消防设施设备完好有效，符合消防安全要求。6.停车管理负责酒店物业区域内的停车秩序管理，合理规划停车位，引导车辆有序停放，确保停车安全和畅通。二、服务标准1.乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的各项服务标准。2.在环境卫生方面，应达到每日定时清扫，公共区域无明显垃圾堆积，垃圾桶及时清理，楼道扶手无灰尘，卫生间无异味等标准。3.对于物业共用设施设备的维护保养，应建立详细的维护档案，按照规定的周期进行保养和巡检，设备完好率应达到[X]%以上，确保设施设备正常运行，无重大故障发生。4.在安全防范方面，应确保门禁系统正常运行，人员出入登记严格，巡逻定时且记录完整，消防设施设备随时处于可使用状态，无安全事故隐患。5.绿化养护应保证花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观整体美观协调。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因本合同约定的服务内容增加或减少除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。3.协助乙方协调与酒店租户、业主及其他相关方的关系，提供必要的支持和配合。4.向乙方提供物业基础资料，包括但不限于建筑物产权证明、设施设备档案等。5.不得干涉乙方正常的物业服务活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为进行制止，并要求乙方改正。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的物业服务。2.有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用。3.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查和考核。4.妥善保管甲方提供的物业基础资料，不得泄露或擅自使用。5.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方应遵守法律法规及行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行本合同约定的义务。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务事项全部或部分转包给第三方。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X]%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合