酒店物业转让合同

PAGE酒店物业转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[酒店物业具体地址]的酒店物业（以下简称“该物业”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就酒店物业转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业的详细地址为[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.该物业目前作为酒店经营使用，内部设施包括但不限于客房[X]间、餐厅、会议室、健身房、游泳池等，具体设施清单见附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该酒店物业的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场波动、物业状况变化等）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在完成物业交接手续前，乙方应支付至转让款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该物业的产权过户手续后[X]日内支付完毕。三、物业交接1.交接时间双方应在本合同生效后[X]日内完成物业交接手续。若因甲方原因导致延迟交接，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致延迟交接，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延迟交接，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。2.交接内容甲方应向乙方交付该物业的相关产权证书、土地使用证、经营许可证、消防许可证、卫生许可证等所有与物业经营相关的证照原件及复印件（复印件需加盖甲方公章）。甲方应将该物业内的所有设备设施、家具家电、库存物资等按照附件一的清单进行交接，确保设备设施能正常运行，物资数量准确、质量合格。甲方应向乙方提供该物业的财务账目、客户信息、租赁合同等相关资料，以便乙方全面了解物业经营状况。3.交接程序双方应共同对物业进行现场查验，填写物业交接清单，双方签字确认。甲方应将上述第2条所述的各类证照、资料、设备设施等移交给乙方，并办理相应的交接手续。交接完成后，双方应就物业交接事宜签署书面确认书，确认物业已按照合同约定完成交接。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该物业的产权过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。2.甲方应在本合同生效后[X]日内提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因政府政策调整或不可抗力等原因导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。五、债权债务处理1.甲方保证在转让该物业前，该物业不存在任何未结清的债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方在受让该物业后遭受任何债权债务纠纷的困扰，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。2.本合同签订前，该物业的债权债务由甲方享有和承担；本合同签订后，该物业的债权债务由乙方享有和承担。但在物业交接前，甲方应负责清理完毕该物业的所有债权债务，并向乙方提供相关证明文件。六、税费承担1.本合同履行过程中，因物业转让所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因一方未按照法律法规规定履行纳税义务导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付物业、未协助办理产权过户手续、隐瞒物业重大瑕疵等，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。如甲方的违约行为导致本合同无法继续履行或乙方合同目的无法实现，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、未按时办理物业交接手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付转让款总额的[X]%作为违约金。如乙方的违约行为导致本合同无法继续履行或甲方合同目的无法实现，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合