酒店物业续签合同

PAGE酒店物业续签合同甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[酒店物业具体地址]的酒店物业租赁合同（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签酒店物业租赁合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本次续签合同期限为自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止，共计[X]年。二、物业基本情况1.物业位置：甲方出租给乙方的酒店物业位于[详细地址]，该物业建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.物业用途：乙方租赁该物业用于经营酒店业务，包括但不限于客房、餐饮、会议等相关配套服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应按照以下租金标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元；第二年租金在上一年基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，全年租金共计人民币[X]元；第三年租金在上一年基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，全年租金共计人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在合同期满或提前解除合同并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失，不足部分乙方应另行补足。五、物业交付与使用1.甲方应在本合同签订后[X]天内，按照原合同约定的标准将物业交付给乙方使用。乙方应在收到物业后进行验收，如发现物业存在质量问题或与原合同约定不符，应在验收后的[X]天内书面通知甲方，甲方应及时进行整改或承担相应责任。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对物业进行改造或增设他物。2.乙方应按照法律法规及本合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业结构、损坏物业设施设备。乙方在使用物业过程中应承担物业管理、维修保养等相关费用，确保物业处于良好的使用状态。租赁期间，乙方负责物业内部的装修、装饰及设施设备的维护、更新，但不得影响物业的整体结构和外观。如需对物业进行重大改造或装修，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修方案应符合相关法律法规及物业所在地的管理规定，费用由乙方自行承担。改造或装修完成后，乙方应将相关资料提交甲方备案。六、物业管理与维修1.物业管理：乙方应遵守物业所在地的物业管理规定，并按照甲方与物业管理公司签订的物业管理服务协议履行相关义务。物业管理公司负责物业区域内的公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等服务，乙方应按照规定向物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，共计人民币[X]元/月，由乙方在每月[支付日期]前支付给物业管理公司。2.维修责任：租赁期间，物业及其附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：属于甲方负责维修的范围包括物业主体结构、外墙、屋顶等公共部位的维修；属于乙方负责维修的范围包括物业内部的装修、装饰、设施设备等乙方自行添置或使用的部分；对于物业共用部分及共用设施设备的日常维修保养，由物业管理公司负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方发现物业或设施设备出现故障或损坏时，应及时通知物业管理公司进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同应签订书面协议，并按照法律法规及本合同约定承担相应责任。2.若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天的；乙方擅自改变物业用途或擅自转租、转借物业的；乙方未经甲方书面同意，擅自对物业进行改造或增设他物，影响物业安全或正常使用的；在租赁期间，乙方因经营不善或其他原因导致连续停业超过[X]天，影响酒店正常运营的；乙方违反法律法规或本合同约定，给甲方造成重大损失的。甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业的；甲方擅自提高租金或其他费用标准，未经乙方书面同意的；甲方违反法律法规或本合同约定，给乙方造成重大损失的。3.合同期满或提前解除合同后，乙方应在[X]天内将物业腾空并交还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，恢复物业原状。如乙方逾期交还物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。4.合同终止后，双方应按照本合同约定结清所有费用，包括租金、押金、物业管理费、水电费等。乙方应在合同终止后[X]天内提供相关费用结算清单，经甲方审核确认后进行结算。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定交付物业、擅自提高租金或其他费用标准、干涉乙方正常使用物业等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、乙方为履行本合同而投入的装修费用、设备购置费用等合理费用。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自改变物业用途、擅自转租转借物业、擅自改造物业等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、物业损坏修复费用、因乙方违约导致甲方的声誉损失等。3.双方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如一方违约行为导致另一方为维护自身权益而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条