酒店物业管理费合同

PAGE酒店物业管理费合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[酒店名称]，并希望将该酒店的物业管理服务委托给乙方；乙方具备提供专业酒店物业管理服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供酒店物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.1酒店公共区域管理乙方负责对酒店的公共区域进行日常管理，包括但不限于大堂、走廊、电梯、楼梯、停车场等区域的清洁卫生维护，确保公共区域干净整洁，无杂物、无污渍。1.2客房管理乙方应按照甲方要求，负责客房的日常清洁、整理及布草更换等工作。保证客房内设施设备完好，物品摆放整齐，为客人提供舒适、整洁的住宿环境。1.3餐饮管理乙方负责酒店餐厅及厨房的管理，包括餐饮服务人员的培训与管理、食品卫生安全监督、餐厅环境清洁等工作。确保餐饮服务符合相关标准，菜品质量稳定，服务周到。1.4设施设备维护乙方负责对酒店内的各类设施设备进行日常维护、保养和维修，如电力系统、给排水系统、空调系统等。定期对设施设备进行检查，及时发现并解决潜在问题，确保设施设备正常运行。1.5安全保卫管理乙方应建立健全酒店安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责酒店的安全保卫工作。包括人员和车辆进出管理、巡逻检查、监控设施维护等，确保酒店及客人的人身和财产安全。1.6其他服务乙方还应根据酒店运营需要，提供包括但不限于会议服务、商务中心服务、宾客关系协调等其他相关服务。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、物业管理费及支付方式3.1物业管理费标准甲方应向乙方支付的物业管理费为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为履行本合同约定的服务范围内所有工作所需的成本、费用及合理利润。3.2支付方式及时间甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月物业管理费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利1.有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同约定提供服务，如乙方未履行合同义务，甲方有权追究乙方的违约责任。4.1.2义务根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应：1.向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解酒店的运营情况和特殊需求。2.按照本合同约定按时足额支付物业管理费。3.配合乙方开展工作，协调酒店内部各部门与乙方之间的关系，为乙方提供必要的工作条件。4.2乙方权利与义务4.2.1权利1.有权按照本合同约定收取物业管理费。2.有权要求甲方配合其开展物业管理服务工作，提供必要的协助。4.2.2义务根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应：1.按照国家相关法律法规及行业标准，勤勉尽责地履行本合同约定的服务义务，为酒店提供优质、高效的物业管理服务。2.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。3.加强对员工（包括但不限于清洁人员、安保人员、服务人员等）的培训与管理，提高员工素质和服务水平。4.妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。5.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，乙方应按照损失的实际情况进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。五、违约责任约定的违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合国家相关法律法规及行业标准，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。违约补救措施任何一方如发生违约行为，应在对方发出书面通知后的[X]个工作日内采取有效措施进行补救，消除违约行为造成的不利影响。如违约方未在规定时间内采取补救措施，守约方有权采取进一步的法律措施追究违约方的责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同约定的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。8.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通