酒店物业委托管合同

PAGE酒店物业委托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有酒店物业，有意委托乙方进行管理；乙方具备专业的酒店物业管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理酒店物业事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.1甲方将位于[酒店物业具体地址]的酒店物业（以下简称“该物业”）委托乙方进行全面管理，管理范围包括但不限于酒店的运营、维护、客户服务、安全保障等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及行业标准，勤勉尽责地履行管理职责，确保酒店物业的正常运营和服务质量。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在期满前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓酒店物业的经营状况、财务状况等相关信息。3.1.3在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。3.2.2协助乙方办理与酒店物业运营相关的各类手续，包括但不限于营业执照、消防许可证等。3.2.3按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.2.4不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对重大事项进行协商决策。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定获取管理费用。3.3.2根据管理需要，有权合理使用该物业的相关设施设备。3.3.3在甲方同意的情况下，有权对酒店物业的经营策略、服务项目等进行调整。3.4乙方义务3.4.1按照本合同约定的管理标准和服务规范，对酒店物业进行全面管理。3.4.2制定并执行酒店物业的各项管理制度和操作规程，确保运营安全、有序。3.4.3负责酒店物业的日常维护和保养，保证设施设备正常运行。3.4.4招聘、培训和管理酒店物业的工作人员，建立良好的服务团队。3.4.5定期向甲方汇报酒店物业的经营状况、财务状况等相关信息。3.4.6不得擅自改变该物业的用途，如需进行重大改造或变更，应提前征得甲方书面同意。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币[费用金额]元。4.2管理费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、经营收益分配5.如果酒店物业在委托管理期间产生经营收益（包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入等），扣除管理成本、税费等相关费用后，剩余收益按照以下方式分配：5.1按照[甲方分配比例]分配给甲方，按照[乙方分配比例]分配给乙方。5.2双方应在每季度末对经营收益进行核算，并在核算完毕后的[核算结果通知期限]内通知对方。如双方对核算结果无异议，则按照核算结果进行收益分配；如有异议，应共同协商解决或委托专业审计机构进行审计，以审计结果为准。六、设施设备维护与更新6.1乙方负责该物业设施设备的日常维护和保养，确保设施设备处于良好运行状态。6.2对于设施设备的更新和改造，乙方应提前制定计划并提交甲方审核。经甲方书面同意后，所需费用按照以下方式承担：6.2.1属于正常维护和更换易损件的费用，由乙方在管理费用中列支。6.2.2属于重大更新和改造项目的费用，由甲方承担[甲方承担比例]，乙方承担[乙方承担比例]。如因乙方管理不善导致设施设备提前损坏需要更新改造的，乙方应承担全部费用。七、安全管理7.1乙方应建立健全安全管理制度，加强对酒店物业的安全管理，确保人员和财产安全。7.2乙方应配备必要的安全设施设备，并定期进行检查和维护。7.3如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故给甲方造成的直接经济损失，但因不可抗力或甲方原因导致的除外。同时，乙方应积极配合相关部门进行调查处理，承担相应的法律责任。八、保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于采取补救措施、赔偿甲方损失等。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。9.双方违反保密条款的，应按照本合同约定及相关法律法规承担违约责任。十、合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可