酒店物业外租合同

PAGE酒店物业外租合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有酒店物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该物业外租给乙方事宜，达成如下合同：一、物业基本情况1.物业位置该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼层及房间数量等详细信息]。2.物业用途乙方承租该物业用于经营[酒店相关具体经营业态，如酒店、餐饮、会议等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该物业，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，以[银行转账/支票/现金等具体支付方式]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票。3.租金调整租赁期间，租金每[X]年/月调整一次，调整幅度根据[市场行情、物业运营成本等具体调整依据]确定。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、物业交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]前将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.乙方应按照物业的使用性质及现状合理使用物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应负责物业内部的安全保卫、消防等工作，确保物业使用安全。如因乙方原因导致发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部法律责任及经济损失。六、维修与保养1.甲方负责物业主体结构及公共部分的维修保养，确保物业的正常使用功能。2.乙方负责物业内部自用部分的维修保养，如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方自行承担维修费用。3.对于物业出现的紧急维修情况，双方应相互配合及时处理。乙方应在发现问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内响应并安排维修。七、物业管理1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金相同。2.物业管理公司应提供公共区域清洁、绿化、安保等服务，维护物业区域的正常秩序和环境卫生。3.乙方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，如发现问题可向甲方或物业管理公司提出改进意见。八、保险1.乙方应自行购买物业内财产及经营活动的相关保险，包括但不限于财产险、公众责任险等，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。2.乙方应在购买保险后[X]个工作日内将保险单复印件提交给甲方备案。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致的损失，由乙方自行承担。九、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方出现以下情形之一，另一方有权解除合同：甲方未按照合同约定交付物业或交付的物业不符合约定条件，经乙方催告后在合理期限内仍未改正的；乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的；乙方擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备，经甲方催告后在合理期限内仍未修复或赔偿的；因不可抗力或政府行为导致物业无法正常使用，且双方无法就解决方案达成一致的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，交还物业。十、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付物业或擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。4.双方违反本合同其他条款约定的，应按照法律规定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充