酒店物业出售合同

PAGE酒店物业出售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处酒店物业，愿意出售给乙方，乙方有意购买该酒店物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就酒店物业出售事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位置该酒店物业位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2物业面积该酒店物业总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。1.3物业用途该物业用途为酒店经营，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等功能区域。1.4物业现状该酒店物业目前处于正常经营状态，内部设施设备（包括但不限于家具、电器、消防设备、电梯等）均能正常使用，相关证照齐全且均在有效期内。具体设施设备清单见附件一。二、出售价格及付款方式2.1出售价格双方经协商一致，确定该酒店物业的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于物业本身价值、土地使用权价值、现有装修及设施设备价值等一切与该物业相关的权益价值，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.2.2首付款乙方应在[具体日期1]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.2.3尾款乙方应在办理完物业产权过户手续及交接手续后的[X]日内，支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、产权过户3.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起[X]日内，负责办理该酒店物业的产权过户手续，将物业产权过户至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由[双方协商确定承担方]承担。3.2协助义务乙方应积极协助甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料及文件，并按照要求签署相关文件。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。四、物业交接4.1交接时间双方应在产权过户手续办理完毕后的[X]日内，办理物业交接手续。4.2交接内容4.2.1物业实体甲方应将该酒店物业的全部实物资产完好无损地交付给乙方，包括但不限于建筑物、附属设施设备、装修装饰等。交接时，双方应共同对物业现状进行检查，并签署物业交接清单（见附件二）。4.2.2证照资料甲方应向乙方交付与该酒店物业相关的所有证照资料，包括但不限于土地使用证、房产证、营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等，确保乙方能够合法经营该酒店物业。4.2.3财务资料甲方应向乙方提供该酒店物业截至交接日前的财务报表、账目明细、债权债务清单等财务资料，以便乙方了解物业的财务状况。五、债权债务处理5.1债权债务范围本合同签订日前，该酒店物业所产生的债权债务（包括但不限于应收账款、应付账款、税费、水电费、物业费等）由甲方负责处理，与乙方无关；本合同签订日后，该酒店物业所产生的债权债务由乙方负责处理。5.2甲方承诺甲方承诺在物业交接前，已妥善处理完毕该酒店物业的所有债权债务，不存在任何未结清的债务纠纷或潜在的债务风险。如因甲方原因导致乙方在接收物业后遭受任何债权债务纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。六、税费承担6.1甲方应承担的税费甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担在本次物业出售过程中应由甲方缴纳的税费，包括但不限于增值税、所得税、土地增值税等。6.2乙方应承担的税费乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担在本次物业出售过程中应由乙方缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2如甲方未能按照本合同约定的时间及条件交付物业，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致物业交付存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。7.1.3如甲方违反本合同关于债权债务处理的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2如乙方违反本合同约定，拒绝接收物业或不配合办理产权过户手续等，应承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协