通过物业租房合同

PAGE通过物业租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（物业方）：名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方因生活/工作需要，有意承租该房屋；丙方作为专业的物业管理公司，为甲乙双方提供相关物业服务，并协助处理租赁事宜。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方通过丙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于〔具体地址〕，建筑面积为〔X〕平方米。该房屋的户型为〔几室几厅几厨几卫〕，房屋内部设施包括但不限于〔列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等〕。1.2甲方应确保所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，并能正常使用，不存在任何质量问题或安全隐患。二、租赁期限2.1租赁期限自〔起始日期〕起至〔结束日期〕止，共计〔X〕个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前〔X〕个月书面通知甲方和丙方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币〔X〕元（大写：〔大写金额〕）。租金支付方式为〔支付周期，如按月/季/半年支付〕。3.2乙方应在每个支付周期开始前〔X〕天向甲方支付租金。乙方支付租金的方式为〔具体支付方式，如银行转账、现金支付等〕，甲方应在收到租金后〔X〕天内提供合法有效的收款凭证。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的〔X%〕向甲方支付违约金。逾期超过〔X〕天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币〔X〕元（大写：〔大写金额〕）。押金主要用于保障甲方房屋及附属设施的完好以及乙方在租赁期间的相关费用支付。4.2在租赁期满或本合同提前解除时，如乙方按照本合同约定交还房屋，且不存在任何违约行为及未结清的费用，甲方应在乙方交还房屋后的〔X〕天内将押金全额无息退还乙方。五、物业服务5.1丙方作为物业管理公司，为甲乙双方提供物业服务，服务内容包括但不限于房屋及共用设施设备的维修、养护、管理，环境卫生保洁，绿化养护，安全保卫等。5.2乙方应按照丙方规定的标准和方式向丙方支付物业服务费用，物业服务费用标准为每月人民币〔X〕元（大写：〔大写金额〕）。物业服务费用支付方式与租金支付方式相同，支付周期与租金支付周期一致。5.3丙方应按照物业服务合同的约定，勤勉尽责地履行物业服务义务，确保物业服务质量。如因丙方未履行物业服务义务导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方有权对丙方的物业服务质量进行监督，如发现丙方存在服务质量问题，可及时向丙方提出书面意见和建议。丙方应在收到乙方意见和建议后的〔X〕天内进行处理和回复，并采取有效措施改进服务质量。六、房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。6.2乙方应负责租赁期间房屋及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方和丙方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或保管不善导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。6.4在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋损坏或不能正常使用的，甲乙双方应按照公平合理的原则分担损失，丙方应协助甲乙双方处理相关事宜。七、费用承担7.1租赁期间，乙方承担以下费用：7.1.1租金；7.1.2物业服务费用；7.1.3乙方使用房屋所产生的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用；7.1.4因乙方原因导致的房屋及附属设施维修费用；7.1.5乙方在租赁期间应缴纳的其他相关费用。7.2租赁期间，甲方承担以下费用：7.2.1房屋主体结构的维修费用；7.2.2因甲方原因导致的房屋及附属设施维修费用；7.2.3法律法规规定应由甲方承担的其他费用。八、合同解除8.1经甲乙丙三方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，三方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。8.2若乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失：8.2.1未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；8.2.2未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；8.2.3逾期支付租金超过〔X〕天的；8.2.4损坏房屋及附属设施，拒不修复或赔偿的；8.2.5利用房屋从事违法活动的；8.2.6违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的。8.3若甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失：8.3.1未按照本合同约定提供房屋及附属设施，影响乙方正常使用的；8.3.2未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；8.3.3违反本合同其他约定，给乙方造成损失的。8.4若丙方存在以下情形之一的，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失：8.4.1未按照物业服务合同约定提供物业服务，影响甲乙双方正常生活/工作的；8.4.2未履行物业服务合同约定的其他义务，给甲乙双方造成损失的。九、违约责任9.1甲乙丙三方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2乙方逾期支付租金、押金、物业服务费用或其他相关费用的，应按照本合同约定支付违约金。如因乙方逾期支付费用导致甲方或丙方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施、未履行房屋维修义务或违反其他合同约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.4丙方未按照物业服务合同约定提供物业服务、未履行物业服务合同约定的其他义务或违反本合同约定的，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。9.5如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者按照双方约定的仲裁条款申请仲裁。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙丙三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一