通知物业签合同

PAGE通知物业签合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本合同。一、合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于物业相关服务的权利义务关系，确保物业活动的顺利开展，保障双方合法权益。二、物业基本情况物业名称：物业地址：物业建筑面积：平方米物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）三、服务内容（一）公共区域维护1.乙方负责物业区域内公共道路、场地的日常清扫、保洁工作，保持环境整洁卫生，包括但不限于每日定时清扫、及时清理垃圾等。2.定期对公共区域的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。3.对物业区域内的公共设施设备进行日常巡查，如路灯、电梯、消防设施等，发现问题及时报告并协助维修。（二）安全保卫1.设立门岗，实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记和查验，防止无关人员和车辆随意进入。2.定期进行巡逻，加强物业区域内的安全防范，及时发现和处理各类安全隐患，维护公共秩序。3.协助公安机关做好治安防范工作，配合处理各类突发事件。（三）设施设备管理1.负责物业区域内各类设施设备的运行管理，制定合理的运行计划，确保设施设备正常运行。2.按照规定对设施设备进行定期维护、保养和检修，建立设施设备档案，记录维护保养情况。3.对设施设备的更新改造提出建议，协助甲方做好相关工作。（四）其他服务1.根据甲方需求，提供代收代缴水电费、物业费等相关服务。2.协助甲方处理业主投诉和纠纷，及时反馈处理结果。3.按照甲方要求，组织开展各类社区文化活动。四、服务标准（一）环境卫生1.公共区域地面干净整洁，无明显污渍、垃圾堆积。2.垃圾桶及时清理，垃圾日产日清，无异味。3.绿化养护符合相关标准，植物生长良好，无明显病虫害。（二）安全保卫1.门岗值班人员着装整齐，礼貌待人，严格执行登记查验制度。2.巡逻人员按时巡逻，巡逻记录完整，发现问题及时处理。（三）设施设备管理1.设施设备运行正常，无故障停机情况。2..维护保养及时，设备完好率达到规定标准。五、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币元。2.物业服务费包含公共区域维护、安全保卫、设施设备管理等各项服务费用，但不包括水电费、专项维修资金等其他费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费后个工作日内开具正式发票。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付物业服务费。3.协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。4.向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业产权证明、业主信息等。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费。2.按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。3.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方监督检查。4.对物业服务中涉及的甲方商业秘密和业主个人信息予以保密。5.因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。八、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及实质性变更事项的，应经双方书面确认，并按照相关法律法规规定办理手续。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已拖欠的物业服务费及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应及时采取措施进行整改。如给甲方或业主造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或业主个人信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同