过户物业签合同

PAGE过户物业签合同合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并愿意将该物业转让给乙方；乙方愿意受让该物业。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该物业的过户事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业的详细地址为[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于水、电、气、暖等配套设施，具体状况以实际交付时为准。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定该物业的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理物业过户手续前，乙方应将转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管账户。物业过户手续办理完毕且甲方协助乙方完成物业交接后，乙方应将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户[具体账户信息]。第三条过户手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理物业过户所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。甲方应保证所提供的资料真实、有效、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供的资料不实或不全导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.2乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合办理物业过户手续。乙方应在收到甲方提供的资料后[X]日内，向相关部门提交过户申请，并按照要求缴纳各项税费及费用。3.3办理物业过户手续所需的税费及费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第四条物业交付4.1在物业过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。4.2甲方应保证交付的物业符合本合同约定的状况，不存在任何质量问题或产权纠纷。自交付之日起，该物业的风险及相关责任由乙方承担。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间提供过户资料、协助办理过户手续或交付物业，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款或配合办理过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第六条**知识产权及保密条款**6.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事