车库物业费合同

PAGE车库物业费合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有车库，并希望委托乙方提供车库物业管理服务，乙方愿意接受甲方委托提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理其车库事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[车库具体地址]的车库提供物业管理服务，服务内容包括但不限于车库的安全保卫、清洁卫生、设施设备维护保养等，以确保车库的正常使用和安全秩序。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规和行业规范，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的车库物业管理费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2物业管理费支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前将当月物业管理费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.3若甲方逾期支付物业管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关物业管理服务直至甲方支付全部费用及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。4.2甲方应按照本合同约定按时足额支付物业管理费及其他相关费用。4.3甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供车库相关资料、允许乙方合理使用车库公共区域等。4.4《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应确保其提供给乙方的相关信息真实、准确、完整，否则因甲方提供信息不实导致的一切后果由甲方承担。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取物业管理费及其他相关费用。4.6乙方应按照本合同约定及相关法律法规和行业规范，制定合理的物业管理服务方案，并组织实施，确保车库的安全、整洁和设施设备的正常运行。4..7乙方应配备足够数量的、具备相应资质和技能的工作人员，负责车库的日常管理和服务工作。工作人员应遵守职业道德，礼貌待人，为甲方提供优质服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换工作人员。4.8乙方应建立健全物业管理档案资料管理制度，妥善保管与车库物业管理相关的各类文件、记录、资料等，以备甲方及相关部门查阅。4.9乙方应定期对车库的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备处于良好运行状态。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用，但因甲方故意或重大过失导致的除外。4.10乙方应加强车库的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施和人员，确保车库内车辆及人员的安全。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应责任，但因甲方原因导致的除外。4.11乙方应做好车库的清洁卫生工作，保持车库内环境整洁。定期对车库进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。4.12《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方如未按照本合同约定履行物业管理服务义务，应承担相应的违约责任，负责采取措施弥补或减少给甲方造成的损失。五、设施设备维护5.1乙方负责车库内设施设备的日常维护保养工作，包括但不限于门禁系统、照明系统、通风系统、排水系统等。5.2对于设施设备的维修和更换，乙方应提前通知甲方，并在维修或更换后及时向甲方反馈情况。维修或更换费用由乙方承担，但属于甲方使用不当或人为损坏的除外。5.3乙方应定期对设施设备进行检查和评估，根据设施设备的使用年限和实际状况，制定合理的更新改造计划，确保设施设备的正常运行和使用安全。六、安全管理6.1乙方应建立健全安全管理制度，加强车库的安全保卫工作，确保车库内车辆及人员的安全。6.2乙方应安排专人负责车库的门禁管理，严格执行门禁制度，禁止无关人员和车辆进入车库。6.3乙方应加强车库内的巡逻检查，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。巡逻记录应详细、准确，并妥善保存。6..4如发生火灾、盗窃、车辆损坏等安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。同时，乙方应积极配合相关部门进行调查和处理，并承担相应责任，但因甲方原因导致的除外。七、清洁卫生7.1乙方应制定清洁卫生管理制度，定期对车库进行清扫、消毒，保持车库内环境整洁。7.2清洁卫生工作应包括但不限于车库地面、墙面、天花板的清洁，车位及通道的清扫，垃圾的清理和运输等。7.3乙方应及时清理车库内的积水、积雪等，确保车库内通行安全。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费及其他相关费用，乙方有权按照本合同第3.3条约定追究甲方违约责任，并暂停相关物业管理服务。8.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方车辆的损失、因车库管理不善导致的第三方索赔等。损失赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决方式9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民