车库交易购买合同

PAGE车库交易购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的车库一处（以下简称“该车库”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车库买卖事宜达成如下协议：一、车库基本信息1.位置：该车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][楼层及门牌号]。2.面积：车库建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：甲方保证出售的车库为现状交付，包括但不限于车库内的设施设备等均保持现有状态。二、交易价格及付款方式1.交易价格甲乙双方商定，该车库的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、车库相关政策变化等）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在车库交付之日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理车库产权过户手续完毕之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、车库交付1.交付时间甲方应在收到乙方第一期付款后[X]日内，将车库交付给乙方。如因乙方原因导致未能按时交付，交付时间相应顺延，但甲方不承担任何违约责任。2.交付条件甲方应确保车库符合以下交付条件：车库结构完好，无明显质量问题。车库内的水电等设施能够正常使用。车库已清理干净，达到可正常使用状态。3.交付手续交付时，甲乙双方应共同对车库进行验收，并签署《车库交付确认书》。确认书应详细记载车库的交付情况，包括但不限于交付时间、车库现状、设施设备情况等。四、产权过户1.过户时间乙方应在车库交付后[X]日内，积极配合甲方办理车库产权过户手续。甲方应在收到乙方办理过户所需的全部资料及费用后[X]日内，向相关部门提交过户申请。2.过户费用承担办理车库产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取车库购买款。甲方应保证对出售的车库拥有合法的所有权，有权进行买卖交易，且车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，并给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将车库交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应勤勉尽责地履行上述义务，如因甲方故意或重大过失导致未能按时交付或办理过户手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应如实告知乙方车库的真实情况，包括但不限于车库的使用年限、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述上述信息，并给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车库，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车库购买款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车库交易价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在车库交付后妥善使用和保管车库，不得擅自改变车库的结构和用途。如因乙方原因导致车库损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照规定承担相应的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库交易价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车库交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，并给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因车库无法正常使用而导致的经济损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变车库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具