跟物业签署租房合同

PAGE跟物业签署租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本租房合同，以资共同遵守。一、租赁物业基本情况1.甲方将位于（物业具体地址）的房屋（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.该物业建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，附带个阳台（如有）。3.该物业内部设施包括但不限于：（详细列举屋内现有设施，如空调台、冰箱台、洗衣机台、电视机台等，如有其他特殊设施也需明确）。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该物业，乙方在接到甲方续租通知后天内未书面答复的，视为同意续租，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为：（选择以下一种支付方式并填写具体细节）按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月日前将半年租金支付至甲方指定银行账户。按年支付：乙方应在每年月日前将全年租金支付至甲方指定银行账户。2.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该物业及其附属设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对该物业及其附属设施设备造成损坏或有未结清费用的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、物业使用及维护1.乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应按时缴纳因使用该物业而产生的水电费、物业费、燃气费（如有）等各项费用。若乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的%向相关收费部门支付违约金，并承担因此给甲方或相关收费部门造成的一切损失。3.租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。4.乙方如需对该物业进行装修或增设附属设施设备，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应拆除并恢复原状，如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给他人。2.若乙方违反本规定擅自转租的，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途的；未经甲方书面同意，擅自拆改变动或损坏该物业主体结构的；拖欠租金累计超过天的；利用该物业从事违法活动的；故意损坏该物业及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该物业的；交付的该物业不符合合同约定的；不履行合同约定的其他义务，致使乙方不能实现租赁目的的。4.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付该物业或擅自提高租金等，应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自转租、转借该物业等，应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议