跟物业签装修合同

PAGE跟物业签装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业名称]法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体房屋地址]的房屋进行装修，乙方作为提供物业管理服务的专业机构，具备相关的管理经验和能力，能够为甲方的装修活动提供必要的协助与管理。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理装修相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责协调、监督其房屋装修过程中的各项工作，包括但不限于对装修公司的资质审查、装修方案的审核、装修施工过程的监督、装修垃圾的清理及运输管理、装修期间小区公共区域的维护协调等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托职责，保障甲方装修活动的顺利进行，并维护小区的正常秩序和环境。二、装修公司的选择与管理2.1甲方应自行选择具有合法资质、信誉良好的装修公司进行装修施工。装修公司的选择应符合国家及地方关于装修行业的相关规定，并向乙方提供装修公司的营业执照、资质证书、安全生产许可证等相关证明文件的复印件。2.2乙方有权对甲方选定的装修公司进行资质审查，如发现装修公司存在不符合资质要求或其他可能影响装修质量及小区安全的情况，乙方有权要求甲方更换装修公司或采取相应的整改措施。2.3甲方应要求装修公司制定详细的装修施工方案，包括但不限于施工进度计划、施工质量保证措施、安全防护措施等，并提交乙方审核。乙方应在收到装修公司提交的装修施工方案后的[X]个工作日内完成审核，并将审核意见书面通知甲方及装修公司。如装修施工方案存在不符合法律法规、小区管理规定或可能影响房屋质量及安全的问题，乙方有权要求装修公司进行修改完善。三、装修施工监督3.1乙方应定期对甲方房屋的装修施工情况进行检查，检查内容包括但不限于施工进度、施工质量、安全防护措施、环境保护措施等。乙方应在检查过程中做好记录，并将检查结果及时反馈给甲方及装修公司。3.2如发现装修施工过程中存在违反法律法规、小区管理规定或本合同约定的行为，乙方有权要求装修公司立即停止违规行为，并采取相应的整改措施。装修公司应在接到乙方通知后的[X]个工作日内完成整改，并将整改情况书面报告乙方。3.3甲方应积极配合乙方的装修施工监督工作，督促装修公司按照法律法规、小区管理规定及本合同约定进行装修施工。如装修公司拒绝整改或整改后仍不符合要求，乙方有权采取进一步的措施，包括但不限于向相关部门报告、暂停装修施工等，由此造成的一切损失由甲方及装修公司承担连带责任。四、装修垃圾清理及运输管理4.1甲方应要求装修公司负责装修垃圾的清理及运输工作，并按照乙方指定的地点和方式进行堆放和运输。装修垃圾应在装修施工过程中及时清理，不得在小区内长期堆放。4.2乙方有权对装修垃圾的清理及运输情况进行监督检查，如发现装修公司未按照要求进行清理及运输，乙方有权要求装修公司立即整改，并按照小区管理规定进行相应的处罚。4.3装修垃圾的清理及运输费用由甲方承担，甲方应在装修公司完成垃圾清理及运输工作后的[X]个工作日内支付给装修公司。如甲方未按时支付，装修公司有权暂停装修施工，由此造成的一切损失由甲方承担。五、装修期间小区公共区域的维护协调5.1装修施工可能会对小区公共区域的正常使用和安全造成一定影响，甲方应要求装修公司采取必要的防护措施，避免对小区公共区域造成损坏。如因装修施工造成小区公共区域损坏，装修公司应负责修复或赔偿。5.2乙方应协调装修公司与小区其他业主之间的关系，避免因装修施工产生纠纷。如发生纠纷，乙方应积极协助各方进行沟通协商，妥善解决问题。5.3在装修施工期间，乙方有权根据小区管理规定对装修公司的施工时间、施工噪声、施工人员出入等进行合理限制，以保障小区业主的正常生活秩序。甲方及装修公司应积极配合乙方的管理工作。六、费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付装修管理服务费，具体金额为人民币[X]元。该费用涵盖乙方为甲方装修活动提供协调、监督、管理等服务的全部费用，包括但不限于资质审查、方案审核、现场检查、纠纷协调等工作的成本。6.2甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付装修管理服务费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。6.3在装修施工完成并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的装修管理服务费，即人民币[X]元。6.4如甲方未按照本合同约定按时支付装修管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方装修活动的相关服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。七、双方的权利与义务7.1甲方权利义务7.1.1有权要求乙方按照本合同约定履行委托职责，提供优质、高效的服务。7.1.2应如实向乙方告知装修房屋的相关情况，包括但不限于房屋结构、装修需求、特殊要求等。7.1.3负责与装修公司签订装修合同，并承担装修合同中约定的各项责任和义务。7.1.4按照本合同约定按时支付装修管理服务费及其他相关费用。7.1.5遵守法律法规、小区管理规定及本合同约定，积极配合乙方的管理工作，不得擅自改变房屋结构或进行违规装修。7.2乙方权利义务7.2.1有权按照本合同约定收取装修管理服务费及其他相关费用。7.2.2按照本合同约定及相关法律法规的要求，对甲方的装修活动进行协调、监督和管理。7.2.3为甲方装修活动提供必要的协助和指导，解答甲方在装修过程中遇到的问题。7.2.4保守甲方及装修公司的商业秘密和个人隐私，不得泄露与装修活动相关的任何信息。7.2.5定期向甲方汇报装修管理工作情况，接受甲方的监督和检查。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常履行委托职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3如装修公司违反法律法规、小区管理规定或本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，装修公司应承担全部赔偿责任。甲方作为装修公司的委托方，应对装修公司的赔偿责任承担连带责任。8.4任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在装修施工过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。9.3如甲方或乙方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修施工完成并