车库与物业公司合同

PAGE车库与物业公司合同甲方（车库业主/使用方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有车库[具体车库地址]，并希望委托乙方提供车库管理服务；乙方具备提供车库管理服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方车库委托乙方管理事宜达成如下合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责车库的日常管理工作，包括但不限于车库的安全保卫、车辆停放秩序维护、环境卫生清洁、设施设备维护保养等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保车库的正常使用和安全。二、管理期限2.1本合同管理期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费用。3.3甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库产权证明、平面图等。3.4甲方应配合乙方开展管理服务工作，不得干扰乙方的正常管理活动。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取管理费用。3.6乙方应按照本合同约定及相关标准提供管理服务，确保车库的安全、整洁、有序。3.7乙方应配备足够的管理人员和必要的设备设施，保障管理服务工作的正常开展。3.8乙方应建立健全管理制度，加强对管理人员的培训和考核，提高服务质量。3.9乙方应定期对车库设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换。3.10乙方应做好车库的安全保卫工作，制定安全防范措施，防止车辆被盗、被损等事件的发生。如发生安全事故，应及时采取措施并向甲方报告。3.11乙方应按照环保要求，做好车库的环境卫生清洁工作，保持车库内环境整洁。3.12乙方不得擅自将本合同约定的管理服务工作转包给第三方。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的管理费用为每月人民币元（大写元整）。4.2管理费用支付方式为：甲方应在每月[支付期限]前将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的管理费用后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、设施设备维护5.1车库内的设施设备（包括但不限于门禁系统[具体设施设备名称]等）由乙方负责维护保养。5.2乙方应定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换。5.3因设施设备维护保养所需的费用，除本合同另有约定外，由乙方承担。但如因甲方原因导致设施设备损坏或需要更换的，相关费用由甲方承担。六、安全保卫6.1乙方应制定安全保卫制度，加强对车库的安全管理。6.2乙方应配备专业的安保人员，负责车库的日常巡逻、门禁管理等工作。6.3乙方应确保车库内的安全设施设备（如监控系统、消防设施等）正常运行，定期进行检查和维护。6.4如发生车辆被盗、被损等安全事故，乙方应及时采取措施并向甲方报告。乙方应协助甲方进行调查处理，并承担相应的责任（如有）。七、环境卫生清洁7.1乙方应按照环境卫生清洁标准，定期对车库进行清扫、消毒等工作，保持车库内环境整洁。7.2乙方应及时清理车库内的垃圾和杂物，确保排水畅通。7.3乙方应做好车库内公共区域的卫生维护工作，不得在车库内乱堆乱放物品。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停管理服务工作，直至甲方支付管理费用及逾期违约金。8.2若乙方未按照本合同约定提供管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照管理费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。9.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决善后事宜。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。