车位跟物业租用合同

PAGE车位跟物业租用合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有使用车位的需求，甲方作为提供车位租赁服务的一方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租用甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[具体小区名称及地址]的车位（车位编号：[具体编号]）出租给乙方使用。该车位的具体位置、尺寸等以现场实际情况为准。1.2该车位仅供乙方停放符合法律法规规定的机动车辆，未经甲方书面同意，乙方不得改变其用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还车位。2.2租赁期届满前，乙方如欲续租，应在租赁期届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、违约金、车位使用期间产生的其他费用，并经甲方确认车位无损坏等情形后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方对车位造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。第五条车位使用及管理5.1乙方应按照本合同约定及物业管理规定使用车位，不得擅自改变车位的结构、设施设备等。如因乙方原因造成车位损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。5.2乙方应遵守小区的停车管理规定，按照指定的位置停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。因乙方停放车辆不当导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。5.3甲方有权对小区内的车位进行统一管理，包括但不限于制定停车规则、安排车位巡查等。乙方应配合甲方的管理工作，如有违反管理规定的行为，甲方有权按照相关规定进行处理。第六条物业服务6.1甲方作为物业服务企业，应按照物业服务合同的约定，为乙方提供与车位租赁相关的物业服务，包括但不限于车位清洁、照明、安全保障等。6.2乙方有权享受甲方提供的物业服务，但应遵守物业服务合同及小区的相关规定。如乙方对物业服务有任何意见或建议，可及时向甲方提出，甲方应积极改进。第七条维修与保养7.1甲方应定期对车位及相关设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应及时进行维修，并相应延长乙方的租赁期限或给予乙方合理的补偿。7.2乙方在使用车位过程中发现车位或设施设备存在损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度部分或全部解除，双方应按照实际使用情况结算租金等费用。8.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自将车位转租、转借他人的；擅自改变车位用途的；逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；违反小区停车管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正，严重影响小区秩序的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。8.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：未按照本合同约定提供车位，导致乙方无法正常使用的；未按照本合同约定履行物业服务义务，经乙方书面催告后仍未改正，严重影响乙方使用体验的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的行为。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。9.2如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方