跟物业解除合同

PAGE跟物业解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除上述物业服务合同事宜，达成如下协议：一、解除原因双方一致确认，因[具体原因，如物业服务质量未达到合同约定标准、甲方决定自行管理物业等]，致使双方继续履行原物业服务合同已无实际意义，故双方同意解除《物业服务合同》。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自本合同解除之日起，甲方有权不再接受乙方提供的物业服务，并自行或委托第三方对物业进行管理。2.甲方应按照原物业服务合同的约定，结清乙方在合同解除前已提供服务期间的物业服务费用。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应于本协议签订后[X]日内，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用共计人民币[具体金额]元。3.甲方应配合乙方完成物业交接工作，提供必要的协助，包括但不限于提供物业相关资料、设施设备现状说明等。（二）乙方权利义务1.自本合同解除之日起，乙方应停止对甲方物业的物业服务活动，撤离物业区域内的工作人员及相关设施设备。2.乙方应按照法律法规及原物业服务合同的约定，妥善保管并向甲方移交与物业相关的各类资料，包括但不限于物业产权资料、设施设备档案、物业服务记录等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若乙方未按约定移交资料，应承担由此给甲方造成的损失。3.乙方应确保在撤离物业区域时，物业的共用部位、共用设施设备处于正常使用状态。如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.乙方应在本协议签订后[X]日内，与甲方完成物业交接工作。交接工作应包括但不限于：双方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，填写交接清单；乙方将物业相关资料移交给甲方，双方办理资料交接手续；乙方结清与物业相关的各项费用，包括但不限于水电费、垃圾清运费等，并提供费用清单及支付凭证。四、费用结算与支付（一）物业服务费用结算1.经双方核对确认，截至合同解除之日，甲方尚欠乙方物业服务费用人民币[具体金额]元。甲方应于本协议签订后[X]日内，将上述费用支付至乙方指定账户。2.乙方应向甲方提供合法有效的发票，作为甲方支付费用的凭证。（二）其他费用结算1.乙方在服务期间产生的水电费、垃圾清运费等其他费用，由乙方自行承担并结清。乙方应在撤离物业区域前，向甲方提供费用清单及支付凭证，确保无任何欠费情况。2.若因乙方原因导致甲方承担了本应由乙方支付的费用，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，将该费用支付给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方完成物业交接工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时停止物业服务活动、撤离物业区域或移交相关资料，每逾期一日，应按照合同解除前月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方承担因违约给甲方造成的损失。2.若乙方移交的物业资料不完整或存在虚假情况，乙方应负责补充完整或更正，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方撤离物业区域时，物业的共用部位、共用设施设备存在损坏且未按约定修复或赔偿，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。六、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同