跟进物业签订合同

PAGE跟进物业签订合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：负责人：地址：联系电话：鉴于甲方拟与物业签订合同，为确保合同的合法性、有效性及可操作性，维护甲方的合法权益，甲方特委托乙方提供专业法律服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方跟进物业签订合同事宜达成如下协议：一、委托事项乙方接受甲方委托，指派[具体律师姓名]律师团队为甲方跟进物业签订合同事宜，包括但不限于合同文本的审查、修改、起草，合同条款的谈判、协商，以及提供相关法律咨询和法律建议等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务，并对乙方的工作进行监督和检查。2.甲方应向乙方如实提供与物业签订合同相关的资料和信息，包括但不限于物业的基本情况、合同的主要条款、双方的沟通情况等，确保资料和信息的真实性、完整性和准确性。3.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，包括但不限于安排与物业方的会面、提供相关文件等。4.甲方应按照本协议约定向乙方支付律师服务费。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方如实提供与物业签订合同相关的资料和信息，并对甲方提供的资料和信息进行审查和核实。2.乙方应按照法律法规和行业规范，勤勉尽责地为甲方提供法律服务，尽最大努力维护甲方的合法权益。3.乙方应根据甲方提供的资料和信息，对物业签订合同进行全面审查和分析，提出专业的法律意见和建议，并协助甲方与物业方进行谈判和协商。4.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方报告工作进展情况，并及时向甲方反馈合同签订过程中出现的问题和风险。5.乙方应对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、法律服务内容及工作流程（一）法律服务内容1.合同文本审查乙方对物业提供的合同文本进行全面审查，包括合同的主体资格、合同条款的合法性、完整性、准确性等方面，重点审查合同中涉及甲方权益的条款，如服务内容、服务标准、费用支付、违约责任等，确保合同条款符合法律法规和甲方的利益要求。2.合同条款修改根据审查结果，乙方对合同文本中存在的问题和风险提出修改意见和建议，并协助甲方与物业方进行沟通和协商，对合同条款进行修改和完善，确保合同条款的公平合理、明确具体。3.合同条款谈判乙方协助甲方参与合同条款的谈判过程，从法律角度为甲方提供支持和建议，维护甲方的合法权益。在谈判过程中，乙方应充分了解甲方的需求和底线，与物业方进行充分沟通和协商，争取达成有利于甲方的合同条款。4.法律咨询和法律建议乙方为甲方提供与物业签订合同相关的法律咨询和法律建议，解答甲方在合同签订过程中遇到的法律问题，帮助甲方了解自身的权利和义务，提高甲方的法律意识和风险防范能力。（二）工作流程1.甲方与乙方签订本协议后三日内，甲方向乙方提供与物业签订合同相关的资料和信息。2.乙方收到甲方提供的资料和信息后，在五个工作日内对合同文本进行初步审查，并向甲方反馈审查意见和建议。3.根据甲方的意见和建议，乙方与物业方进行沟通和协商，对合同条款进行修改和完善。在修改过程中，乙方应及时向甲方报告工作进展情况，并根据甲方的要求调整工作方案。4.合同条款修改完成后，乙方协助甲方与物业方进行谈判，争取达成一致意见。谈判过程中，乙方应密切关注谈判动态，及时向甲方提供法律支持和建议，确保谈判工作顺利进行。5.合同谈判达成一致意见后，乙方起草正式的合同文本，并提交甲方审核。甲方审核通过后，乙方协助甲方与物业方签订合同。6.合同签订后，乙方对合同的履行情况进行跟踪和监督，及时发现和解决合同履行过程中出现的问题，并为甲方提供相关的法律建议和支持。四、律师服务费及支付方式（一）律师服务费经双方协商一致，甲方应向乙方支付律师服务费共计人民币[具体金额]元。该费用为乙方完成本协议约定的法律服务的全部费用，包括但不限于律师费、差旅费、通讯费等。（二）支付方式1.甲方在本协议签订后三日内，向乙方支付律师服务费的[具体比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.乙方完成合同文本审查并向甲方反馈审查意见和建议后，甲方在五个工作日内，向乙方支付律师服务费的[具体比例]，即人民币[具体金额]元。3.合同条款修改完成并经甲方审核通过后，甲方在五个工作日内，向乙方支付律师服务费的[具体比例]，即人民币[具体金额]元。4.合同签订后，甲方在五个工作日内，向乙方支付剩余的律师服务费，即人民币[具体金额]元。乙方应在收到甲方支付的每一笔律师服务费后，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停提供法律服务，并要求甲方支付已完成工作对应的律师服务费及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行法律服务义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体期限]年。七、争议解决本协议的签订及履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的法律服务工作完成之日止。2.本协议