车位存量房交易合同

PAGE车位存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车位具体地址]的车位存量房（以下简称“该车位”），乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位存量房交易事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[具体小区名称及地址]，建筑面积为[X]平方米，规划用途为车位。1.2该车位的具体位置为[详细位置描述]，与该车位相关的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该车位的交易价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[具体金额]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[具体金额]元整；在[具体日期]前，支付购房款人民币[具体金额]元整；在办理车位过户手续当日，支付剩余购房款人民币[具体金额]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付定金。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。3.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应补足甲方的损失差额。3.3若甲方未按照本合同约定履行义务，每逾期一日，应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应补足乙方的损失差额。第四条过户手续及相关费用4.1甲方应协助乙方办理该车位的过户手续，确保过户手续合法有效。办理过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.2因办理过户手续产生的所有税、费等费用，双方应按照国家及地方相关规定及时足额缴纳。如一方未按时缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用，由该方自行承担。4.3办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需额外提供资料等情况，双方应积极协商解决，由此产生的额外费用及责任由双方根据公平合理的原则分担。第五条交付时间及条件5.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该车位交付给乙方。5.2交付条件：（1）该车位应保持现状，无任何质量问题及纠纷。（2）甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件、使用说明等资料。（3）附属设施设备应能正常使用，与交付时的状态一致。第六条质量及保修责任6.1甲方保证该车位不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全问题、渗漏问题等。如因甲方原因导致该车位存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2对于该车位的附属设施设备，甲方应确保其在交付时能正常使用。在质保期内，如附属设施设备出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。质保期自交付之日起计算，质保期为[X]年。6.3乙方在使用该车位过程中，如发现质量问题或附属设施设备故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知之日起[X]日内进行维修或处理。如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。第七条权利瑕疵及担保责任7.1甲方保证该车位不存在任何权利瑕疵，包括但不限于该车位未被查封、抵押、出租给他人等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该车位的所有权或使用权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的车位相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因甲方提供虚假信息导致乙方做出错误决策，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.3甲方应保证其对该车位拥有合法的处分权，能够按照本合同约定将该车位出售给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。如因甲方无权处分导致本合同无效或无法履行，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应赔偿乙方的全部损失。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元整。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应补足损失差额。8.2如乙方未按照本合同约定使用该车位，导致该车位受损或影响其他业主权益等情况，乙方应承担修复责任及因此产生的全部费用，并赔偿相关方的损失。8.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续或交付车位等，导致乙方无法按时取得该车位的所有权或使用权，每逾期一日，甲方应按照乙方已付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应补足乙方的损失差额。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由