跟物业签订场地合同

PAGE跟物业签订场地合同场地租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方电话]地址：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方电话]地址：[乙方地址]鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于[乙方使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.1该场地位于[场地详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地用途为[约定用途]。1.2该场地附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金乙方应向甲方支付人民币元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付上述费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。五、场地交付及使用5.1甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署场地交接清单。5.2乙方应按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得对场地进行装修、改造、搭建等行为。5.3乙方应负责场地及附属设施设备的日常维护、保养，保证其正常使用。因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、费用承担6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据供水供电部门规定的价格标准向相关部门支付。物业费：按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付。场地使用过程中产生涉及政府部门收取的其他费用（包括但不限于垃圾处理费、排污费等）。6.2甲方应承担以下费用：场地的土地使用税、房产税等相关税费。因场地本身质量问题导致的维修费用。七、维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维修，确保场地安全使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方发现场地及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。若因乙方原因导致需要维修的，维修费用由乙方承担。7.3对于乙方自行承担维修责任的部分，乙方应在维修完成后向甲方提供维修记录及相关凭证。八、保险8.1乙方应自行购买场地内财产及人员的相关保险（包括但不限于财产险、责任险、意外险等），并承担相应费用。保险期限应涵盖租赁期限，且保险金额应足以覆盖场地内的财产价值及可能产生的赔偿责任。8.2乙方应在购买保险后[X]天内将险单复印件提交给甲方备案。若乙方未按本条款规定购买保险或保险过期未续保，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应将场地交还甲方。9.2乙方不得将场地转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。十、合同的解除与终止10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及其他费用，并办理场地交接手续。10.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照本合同约定按时交付场地，经乙方书面催告后[X]天内仍未交付的；甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面异议后仍未改正的；乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的；乙方擅自改变场地用途或进行违法违规活动，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方未经甲方书面同意，擅自转租场地或转借他人使用的。10.3租赁期限届满或本合同因其他原因终止后，乙方应按本合同约定交还场地。若乙方逾期交还场地，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费。10.4本合同终止后，双方应按照本合同约定办理场地交接手续。交接完成后，双方的权利义务即告终止，但不影响本合同中关于违约责任、争议解决等条款的效力。十一、违约责任11.1若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额向乙方承担赔偿责任。11.2若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失包括但不限于租金损失、场地损坏修复费用、因乙方违约导致甲方承担的赔偿责任等，乙方应承担全部赔偿责任。同时乙方还应按照未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。11.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。十二、争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他