跟物业签署承包合同

PAGE跟物业签署承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具备相关物业管理服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方物业管理区域内的部分服务事项达成如下协议：一、承包范围及内容1.承包范围乙方承包甲方物业管理区域内的[具体区域名称，如小区X栋楼的保洁服务、园区内的绿化养护服务等]。2.服务内容包括但不限于：[详细列举各项服务内容，如保洁服务应涵盖公共区域的日常清扫、楼道清洁、垃圾清运等；绿化养护服务应包括草坪修剪、树木浇水施肥、病虫害防治等]。二、承包期限1.本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限，如一年]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定的标准和内容提供服务。2.义务（1）向乙方提供开展承包服务所需的相关资料和信息。（2）协助乙方协调与业主或使用人的关系，为乙方履行合同提供必要的便利条件。（3）按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取服务费用。（2）有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务（1）遵守国家法律法规及本合同约定，按照行业规范和标准提供优质、高效的服务。（2）配备足够的、合格的工作人员，并确保工作人员具备相应的专业技能和素质。（3）定期对工作人员进行培训和管理，提高服务水平。（4）负责工作人员的工资、福利、保险等费用支出。（5）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。（6）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币[具体金额]元。2.服务费用的计算依据为[详细说明费用计算的依据，如根据承包区域面积、服务项目工作量等]。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后[具体期限，如5个工作日内]向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例，如万分之三]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和内容提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.乙方违反本合同约定，擅自将承包服务事项转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。3.乙方因故意或重大过失给甲方或业主造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务费用、服务内容、服务期限等实质性变更的，双方应重新协商确定相关条款，并签订新的合同。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽