车库交易定金合同

PAGE车库交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就车库交易事宜达成初步意向，为确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就车库交易定金事宜达成如下协议：一、车库基本信息1.车库位置：位于[具体小区名称及地址][X]栋[X]单元[X]号车库。2.车库面积：约[X]平方米（最终以实际测量为准）。3.车库现状：[详细描述车库目前的状况，如是否有装修、设施设备是否齐全等]。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：账户名称：甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、定金的性质及作用1.本定金作为甲乙双方就上述车库交易达成初步意向的担保。若乙方按照本合同约定履行相关义务，则定金在后续车库交易款项中冲抵相应价款；若乙方违反本合同约定，导致交易无法完成或乙方放弃购买该车库，则甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，导致交易无法完成，则应双倍返还定金给乙方。2.定金的交付表明乙方已对车库的基本情况、交易条件等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定继续推进交易。四、车库交易主要条款及时间安排1.交易价格：双方约定车库的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而改变。2.付款方式：乙方应在[具体日期]前支付车库首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过[银行贷款/公积金贷款/一次性付款等具体方式]支付。如乙方选择银行贷款支付剩余款项，应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额款项或变更付款方式为一次性付款。3.过户时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同前往房屋登记管理部门办理车库过户手续。甲方应确保车库权属清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，并积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，履行勤勉尽责义务。在办理过户手续过程中，如因政策法规调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。4.车库交付时间：在车库过户手续办理完毕且乙方支付全部款项后的[X]个工作日内，甲方应将车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署车库交付确认书。车库交付时应保持现状（除本合同约定的装修、设施设备变更外），包括但不限于车库内的原有装修、门窗、水电设施等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金及车库交易款项。2.甲方应保证所售车库权属清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致车库存在产权问题，影响乙方正常使用或无法办理过户手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，积极协助乙方办理车库过户手续及交付手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在办理过程中，甲方应如实告知乙方车库的相关情况，不得隐瞒或虚报重要信息。4.甲方应在车库交付前保持车库的正常使用状态，不得擅自改变车库的结构、装修或损坏车库内的设施设备。如因甲方原因导致车库交付时不符合本合同约定的状态，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.在车库交易过程中，若发生与车库相关的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应及时缴纳应由其承担的税费，并提供相应的完税证明。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实有效的车库产权证明、协助办理过户手续、按时交付车库等。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款及剩余款项。若乙方未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.乙方应在签订本合同前，对车库的基本情况进行充分了解和实地查看。如乙方在签订合同后以任何理由提出车库存在质量问题、面积不符等异议，除因甲方故意隐瞒或欺诈导致的情形外，乙方应自行承担相应后果，不得以此为由拒绝履行合同或要求解除合同。4.在办理车库过户手续及交付手续过程中，乙方应积极配合甲方提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。5.乙方应在车库交付后按照正常使用习惯使用车库，不得擅自改变车库的用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致车库损坏或产生其他纠纷，乙方应负责修复或解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定时间协助乙方办理过户手续或交付车库，每逾期一日，应按照车库交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付款项或放弃购买该车库，甲方有权没收定金，并要求乙方按照车库交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方无法协商解决的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因车库权属存在争议或其他不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致本合同无法继续履行的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，