跟物业续签装修合同

PAGE跟物业续签装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业名称]法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[房屋地址]的房屋进行装修，乙方为该物业的管理方，具备相关物业服务资质及装修管理经验。甲乙双方曾就甲方房屋装修事宜签订过装修合同，现该合同即将到期，双方经友好协商，就续签装修合同相关事宜达成如下协议：一、装修基本信息1.装修房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.装修范围及内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换等，具体装修内容以双方确认的装修设计方案为准。装修设计方案作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规提供装修管理服务。2.有权对乙方的装修管理服务进行监督和提出意见。3.应按照本合同约定按时足额支付装修管理费及其他相关费用。4.应向乙方提供真实、准确的房屋原始资料，包括但不限于房屋产权证明、户型图等。5.负责与装修公司签订装修施工合同，并确保装修公司遵守本物业的装修管理规定及本合同约定。6.按照装修管理规定及乙方要求，办理装修施工许可证等相关手续。7.督促装修公司在装修过程中遵守国家及地方有关装修施工的法律法规，文明施工，不得损害公共利益及他人合法权益。8.装修过程中如需改动房屋主体结构或承重结构，应按照相关规定办理审批手续，并承担相应费用。未经审批擅自改动的，应承担由此造成的一切法律责任。9.在装修工程开工前，应告知乙方装修公司的联系方式、装修施工进度计划等信息。10.对乙方依据本合同约定履行管理职责的行为予以配合，不得无故阻挠或干扰。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取装修管理费及其他相关费用。2.有权对甲方及装修公司的装修活动进行监督检查，发现违规行为有权制止并要求整改。3.应按照国家及地方有关装修管理的法律法规、本物业的装修管理规定及本合同约定，为甲方装修活动提供管理服务。4.制定装修管理规定，明确装修时间、施工规范、安全要求等内容，并告知甲方及装修公司。装修管理规定作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.对装修公司资质进行审核，确保其具备相应的装修施工资质和能力。6.协助甲方办理装修施工许可证等相关手续，提供必要的文件和指导。7.在装修期间定期巡查装修施工现场，及时发现和处理装修过程中出现的问题，如安全隐患、环境污染等，并及时向甲方及装修公司通报。8.协调处理装修过程中甲方、装修公司与其他业主之间的纠纷，维护小区的和谐稳定。9.对装修垃圾的清运进行管理，确保装修垃圾及时清理，保持小区环境整洁。10.按照本合同约定及相关法律法规，勤勉尽责地履行管理职责，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、装修管理费及支付方式1.装修管理费甲方应向乙方支付装修管理费共计人民币[X]元。装修管理费包含乙方为甲方装修活动提供管理服务的费用，包括但不限于装修资质审核、装修现场巡查、纠纷协调、垃圾清运管理等服务费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付装修管理费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在装修工程开工后[X]日内，支付装修管理费的[X]%，即人民币[X]元；在装修工程竣工验收合格后[X]日内，支付剩余装修管理费，即人民币[X]元。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、装修管理规定1.装修施工时间为每日[具体时间段]，节假日及特殊情况需提前向乙方申请并经同意后方可施工。2.装修公司应在施工现场显著位置张贴装修许可证、装修公司营业执照、资质证书等相关证件。3.装修过程中产生的噪音、粉尘等污染应控制在国家及地方规定的标准范围内，不得影响其他业主的正常生活。4.装修公司应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，由装修公司承担全部责任。5.装修垃圾应袋装化，并按照乙方指定的地点和时间堆放，由乙方统一安排清运。严禁将装修垃圾倒入电梯、楼道等公共区域。6.禁止在装修过程中从事下列行为：擅自改变房屋主体结构或承重结构；损坏房屋外立面、公共设施设备；私拉乱接电线、水管；违规搭建建筑物、构筑物；从事其他违反法律法规及本物业装修管理规定的行为。六、装修工程质量及验收1.装修公司应按照国家及地方有关装修工程质量的标准、规范以及双方确认的装修设计方案进行施工，确保装修工程质量。2.装修工程竣工后，装修公司应通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织初步验收。初步验收合格后，装修公司应向甲方提交装修工程竣工报告及相关资料。3.甲方在初步验收合格后，应通知乙方进行竣工验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织竣工验收。竣工验收应邀请相关专业人员参加，如发现装修工程存在质量问题，乙方有权要求装修公司限期整改，直至验收合格。4.装修工程竣工验收合格后，双方应签署装修工程竣工验收报告。如因装修公司原因导致装修工程质量不符合约定的，装修公司应承担整改费用及违约责任；给甲方造成损失超过装修工程价款的，装修公司应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付装修管理费及其他相关费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方装修活动的管理服务，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方违反本合同约定或装修管理规定，乙方有权要求甲方限期整改；甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步措施，如停止施工、拆除违规装修部分等，由此产生的费用由甲方承担。给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定及装修管理规定履行管理职责，给甲方造成损失超过装修管理费的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任。4.若装修公司违反本合同约定及装修管理规定，甲方应承担连带责任。乙方有权要求甲方督促装修公司整改，如装修公司拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权按照本合同约定及装修管理规定采取相应措施，由此产生的费用由甲方及装修公司共同承担。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均