车位租赁物业要合同

PAGE车位租赁物业要合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车位具体位置]的车位（以下简称“该车位”），乙方有意承租该车位用于停放车辆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下车位租赁物业合同：第一条租赁车位基本情况1.1车位位置该车位位于[详细地址，精确到楼层、具体编号等]。1.2车位面积该车位面积为[X]平方米，以现状为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车位，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下第[具体方式]种方式向甲方支付租金：（1）按月支付：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付：乙方应于每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按年支付：乙方应于每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收款账户信息开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、管理费、水电费等所有费用，并经甲方确认车位无损坏等情况后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。第五条物业服务及费用5.1物业服务内容甲方作为物业方，应向乙方提供如下物业服务：（1）车位的日常管理，包括但不限于车辆进出登记、车位秩序维护等。（2）车位及周边区域的清洁卫生服务。（3）协助处理车位使用过程中的相关问题，包括但不限于车辆故障等紧急情况的协助处理。5.2物业服务费用乙方应按照物业方规定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包含在租金中，不再另行收取。物业方应按照相关规定及合同约定履行物业服务职责，若因物业方未履行或不当履行物业服务职责给乙方造成损失的，乙方有权要求物业方承担相应赔偿责任。第六条车位使用及维护6.1乙方应按照本合同约定及物业方规定的方式使用该车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位上停放非机动车辆或进行其他任何妨碍车位正常使用的行为。6.2乙方应妥善使用和维护车位，不得损坏车位设施设备。如因乙方原因造成车位设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3在租赁期间，甲方有权对车位进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，不得妨碍甲方的检查、维修工作。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或物业服务费用等，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及承担违约责任。7.3若甲方未按照本合同约定提供物业服务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正，严重影响乙方正常使用车位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。7.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金等费用，多退少补。第八条违约责任8.1若乙方逾期支付租金、押金或物业服务费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施直至乙方支付完毕相关费用，由此造成的一切损失由乙方自行承担。8.2若乙方擅自改变车位用途或损坏车位设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。8.3若甲方未按照本合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具