跟物业签署合同

PAGE跟物业签署合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要物业提供相关服务，乙方具备提供该物业相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业相关服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业保洁服务乙方负责对甲方指定区域进行日常清洁工作，包括但不限于公共区域的地面、楼梯、电梯、走廊、卫生间等的清扫、擦拭，垃圾的收集与清运，保持环境整洁卫生。2.物业安保服务乙方应安排专业安保人员负责甲方区域的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆出入登记、巡逻、监控设施维护等，确保甲方区域的安全秩序，防止未经许可的人员和车辆进入，预防各类安全事故的发生。3.物业绿化养护服务乙方负责对甲方区域内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物的健康生长，营造良好的绿化环境。4.物业设施设备维护服务乙方负责对甲方区域内的各类物业设施设备进行日常维护保养，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，定期进行巡检，及时发现并处理设施设备故障，确保设施设备的正常运行。二、服务标准1.保洁服务标准公共区域应每日进行清扫，无明显灰尘、污渍，垃圾应及时清运，垃圾桶应定期清理消毒，保持外观清洁。卫生间应随时保持清洁卫生，无异味，卫生纸供应充足。2.安保服务标准安保人员应着装整齐，坚守岗位，严格执行出入登记制度，巡逻应定时、定点，监控设施应24小时正常运行，发现安全隐患应及时报告并采取相应措施。3.绿化养护服务标准绿化植物应生长良好，无明显病虫害，修剪应整齐美观，浇水应适量，施肥应科学合理，确保绿化景观效果。4.设施设备维护服务标准设施设备应定期进行维护保养，运行记录应完整，故障应及时修复，确保设施设备的性能和安全性符合相关标准要求。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月日前将当月物业服务费支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付物业服务费。为乙方提供必要的工作条件和协助，配合乙方开展服务工作。不得干涉乙方的正常服务工作，不得无故拒绝或拖延乙方的合理工作要求。如因甲方原因导致乙方无法正常履行服务职责，甲方应承担相应责任。2.乙方权利义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业相关服务。乙方应配备足够数量的、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守甲方的规章制度。定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改。因乙方原因导致服务质量不符合本合同约定的，乙方应承担违约责任，并负责采取措施予以改进。非经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供服务，乙方应采取措施及时整改，并按照当月物业服务费的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜