跟物业签电梯合同

PAGE跟物业签电梯合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[电梯数量]部电梯，为确保电梯的正常运行、维护及管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供电梯服务事宜达成如下合同：一、合同标的1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的[电梯数量]部电梯提供全面的运行管理、维护保养、维修等服务。电梯具体信息如下：电梯型号：[详细型号]电梯编号：[具体编号]二、服务内容及标准2.1运行管理2.1.1乙方应安排专业人员负责电梯的日常运行管理，确保电梯每天[具体运行时间]正常运行，不得无故停止运行或延误运行时间。2.1.2负责监控电梯运行状态，如发现异常情况应及时采取措施，并通知甲方相关人员。2.1.3按照相关规定，定期对电梯运行数据进行记录和分析，建立健全电梯运行档案。2.2维护保养2.2.1乙方应按照国家及地方相关标准和规范，制定详细的电梯维护保养计划，并严格按照计划执行。维护保养工作应包括但不限于电梯机械部件、电气系统、安全装置等的检查、清洁、润滑、调整和紧固等。2.2.2每次维护保养工作完成后，乙方应填写维护保养记录，并由维护保养人员和甲方相关人员签字确认。维护保养记录应至少保存[具体年限]年。2.2.3乙方应确保维护保养工作达到以下标准：电梯各部件运行正常，无异常振动、噪声和异味。安全装置灵敏可靠，如限速器、安全钳、门锁等功能正常。电气系统运行稳定，无漏电、短路等故障。2.3维修2.3.1乙方应设立24小时维修值班电话，接到甲方电梯故障通知后，应在[具体时长]分钟内响应，并在[具体时长]小时内到达现场进行维修。2.3.2对于一般性故障，乙方应在[具体时长]小时内修复；对于较为复杂的故障，乙方应制定合理的维修方案，并尽快组织维修，确保电梯尽快恢复正常运行。维修工作完成后，乙方应向甲方提供维修报告，说明故障原因、维修措施及维修结果。2.3.3乙方应使用符合国家标准的原厂正品配件进行维修，如因特殊原因需使用非原厂配件，应事先征得甲方书面同意。三、服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[具体时长]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续时长]年。四、费用及支付方式4.1费用标准4.1.1甲方应向乙方支付的电梯服务费用为每年人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于电梯运行管理、维护保养、维修等各项费用。4.1.2如因电梯设备更新、改造或增加服务项目等原因导致费用增加，双方应另行协商并签订补充协议。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订后[具体时长]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[具体比例]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2.2剩余费用分[具体次数]期支付，每期支付金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每期服务期满后的[具体时长]个工作日内支付当期费用。4.2.3乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[具体时长]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3协助乙方做好电梯使用安全宣传工作，引导用户正确使用电梯。5.1.4提供电梯设备相关资料，包括但不限于电梯安装图纸、使用说明书、维修手册等。5.1.5在电梯维修、保养等工作期间，为乙方提供必要的工作条件和协助。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照国家及地方相关标准和规范，勤勉尽责地履行电梯运行管理、维护保养、维修等服务义务，确保电梯安全运行。5.2.3定期对电梯服务人员进行培训，提高服务人员的专业技能和服务水平。5.2.4对电梯运行过程中发现的安全隐患及时告知甲方，并提出合理的整改建议。5.2.5未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方。5.2.6负责保管电梯设备相关资料，并在合同期满或终止后按照甲方要求移交。5.2.7在服务过程中如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]日的，乙方有权暂停电梯服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致电梯出现安全事故或影响电梯正常运行的，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照合同约定的服务标准和期限及时整改，如因乙方原因导致整改延误，每延误一日，应按照合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因合同变更或解除给对方造成损失的，应按照公平合理的原则分担损失。7.3若一方擅自变更或解除本合同，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份