跟物业租毛坯房合同

PAGE跟物业租毛坯房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[物业名称]的合法业主或合法授权的物业使用人，拥有该物业的出租权，乙方有意向甲方租赁位于[具体物业地址]的毛坯房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1该房屋位于[具体物业地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋为毛坯房，现状为[描述房屋毛坯现状，如墙面地面未装修、水电未接通等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账号为[银行账号]，开户银行：[开户银行名称]。现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。3.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还房屋且房屋无损坏（正常损耗除外）的情况下，将押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用该房屋而产生的费用。乙方应自行承担因其使用该房屋而产生的一切税费。乙方应负责该房屋的物业管理费，物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应于每月[具体支付日期]前向物业管理公司支付。5.2甲方承担以下费用：房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。与该房屋相关的土地使用税、房产税等应由甲方承担的税费。第六条房屋交付及使用6.1甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。6.2乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人合租。6.3乙方在使用该房屋过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致该房屋及周边环境受到损害或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条房屋维修及保养7.1租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施的正常维修保养，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3对于该房屋的重大维修或改造，需经双方协商一致，并签订书面协议。如因维修或改造给乙方造成不便的，应给予乙方适当补偿。第八条合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。8.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借或与他人合租的；擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；拖欠租金累计超过[X]天的；利用该房屋从事违法违规活动的；故意损坏房屋及其附属设施，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。8.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定按时交付房屋，经乙方书面通知后仍不改正的；未履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。第九条违约责任9.1若甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律