跟物业签了拆墙合同

PAGE跟物业签了拆墙合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[物业名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋内的部分墙体进行拆除作业，乙方具备相关的拆除服务资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆墙事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方拆除位于[房屋具体地址]内指定的墙体（具体位置及范围见附件一：拆墙位置示意图）。1.2拆除工作包括但不限于墙体的拆除、垃圾清理及运输至指定地点等相关工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及相关安全规范进行拆墙作业。2.2甲方应向乙方提供拆墙所需的相关房屋产权证明或其他合法有效的授权文件，以证明其有权对该房屋内墙体进行拆除。2.3甲方应确保拆除作业区域内不存在影响拆除工作的障碍物，并提前清理或移除与拆除工作无关的物品。2.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。2.5根据第509条【合同履行原则】，甲方应协助乙方办理与拆墙作业相关的手续（如有），并提供必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务2.6乙方有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。2.7乙方应具备从事拆墙作业所需的合法资质和专业人员，并向甲方提供相关资质证明文件的复印件（加盖公章）。2.8乙方应制定详细的拆墙作业方案，包括但不限于拆除步骤、安全措施、垃圾清理及运输方案等，并在实施拆除作业前提交给甲方审核。2.9乙方应安排专业人员按照经甲方审核通过的拆墙作业方案进行施工，施工过程中应严格遵守国家及地方有关安全、环保等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全、有序进行。2.10乙方应在拆除作业完成后及时清理现场，将拆除产生的垃圾运输至甲方指定的地点，并确保运输过程中不对周边环境造成污染。2.11乙方在拆墙过程中如发现任何可能影响房屋结构安全或其他异常情况，应立即停止作业，并及时通知甲方。2.12根据第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，如因乙方原因导致拆墙作业出现任何问题或纠纷，乙方应承担相应的法律责任。三、拆除费用及支付方式3.1拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于拆墙作业费、垃圾清理及运输费、乙方的管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定工作所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。3.2支付方式：甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在拆墙作业完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆除工期4.1拆除工期自本合同生效且甲方支付预付款之日起计算，预计工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。4.2如因甲方原因导致拆除作业无法按时进行或延误，乙方不承担工期延误责任，但乙方应及时通知甲方并协助甲方解决相关问题。工期相应顺延，乙方应根据实际延误天数合理调整后续施工计划。4.3如因乙方原因导致拆除作业延误，乙方应承担相应的违约责任，并采取积极措施尽快完成拆除工作，尽量减少对甲方造成的影响。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】及584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。五、质量标准及验收5.1乙方应确保拆除作业符合国家及地方有关建筑拆除工程的质量标准和安全规范要求，拆除后的墙体应平整、干净，无残留建筑垃圾，拆除过程中不得对房屋主体结构造成损坏。5.2拆除作业完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知之日起[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。5.3甲方验收合格并不免除乙方在本合同项下的其他义务和责任。如在验收合格后发现因乙方原因导致的质量问题或安全隐患，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。六、安全责任6.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全施工的法律法规和标准规范，制定安全管理制度和应急预案，确保拆除作业过程中的人员和财产安全。6.2乙方应为参与拆除作业的人员购买足额的人身意外伤害保险，并承担因拆除作业导致的一切安全事故责任。如因乙方原因发生安全事故，给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、伤残赔偿金、死亡赔偿金、财产损失赔偿金等，并承担由此引发的一切法律纠纷和费用。6.3甲方有权对乙方的安全作业情况进行监督检查，如发现乙方存在安全隐患或违规作业行为，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照要求及时整改到位。七、环境保护7.1乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除作业对周边环境的影响。7.2在拆除作业过程中产生的噪声、粉尘、废水等污染物排放应符合国家及地方规定的排放标准。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于环境修复费用、行政罚款等，并采取积极措施消除污染影响。7.3乙方应妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾，按照甲方指定的地点和方式进行运输和处置，不得随意丢弃或倾倒。八、保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年内。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。9.2若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求或安全规范进行拆除作业，乙方应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求，并按照本合同拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】及584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。9.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11