跟物业签供暖合同

PAGE跟物业签供暖合同甲方（供暖方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具备供暖服务能力，乙方负责相关物业区域的管理，为明确双方在供暖服务方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方就供暖事宜达成如下合同：一、供暖服务内容及范围1.1甲方负责向乙方管理的物业区域[具体物业区域名称]提供供暖服务，供暖方式为[具体供暖方式，如集中供暖、燃气供暖等]。1.2供暖服务范围包括但不限于物业区域内的居民住宅、商业用房、公共区域等，具体范围以物业区域的实际边界为准。1.3甲方应按照国家及地方相关标准和规范，确保供暖期间室内温度达到[具体温度标准]，但因不可抗力、乙方或用户自身原因导致的温度不达标的除外。二、供暖期限2.1本合同约定的供暖期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2如遇特殊情况需调整供暖期限，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的供暖期限。三、供暖费用及支付方式3.1乙方应按照[具体收费标准，如按建筑面积每平方米[X]元等]向甲方支付供暖费用。3.2供暖费用的计算依据为物业区域内的实际供暖面积，供暖面积以双方共同确认的测量数据为准。3.3乙方应在供暖期开始前[X]天向甲方支付本供暖期的全部供暖费用。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]天内开具合法有效的发票。3.4如乙方逾期支付供暖费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停供暖服务，由此造成的一切损失由乙方承担。四、甲方的权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定收取供暖费用。4.1.2有权对乙方及物业区域内用户的供暖使用情况进行监督检查。4.1.3在乙方未按照合同约定支付费用或存在其他违约行为时，有权采取相应的措施，如暂停供暖、要求乙方承担违约责任等。4.2义务4.2.1按照本合同约定的服务内容和标准，提供安全、稳定、优质的供暖服务，确保供暖设施正常运行。4.2.2配备专业的供暖技术人员，及时处理供暖过程中出现的故障和问题，保障供暖质量。4.2.3对供暖设施进行定期维护和保养，确保设施符合相关安全标准，并在供暖期开始前进行全面检查和调试。4.2.4遵守国家及地方有关供暖的法律法规和政策规定，接受相关部门的监督检查。4.2.5如遇供暖设备突发故障或不可抗力等原因导致供暖中断，应及时采取措施进行抢修，并通知乙方及物业区域内用户，同时报告相关部门。因抢修需要进入物业区域内用户房屋的，应提前通知用户，并在用户在场或取得用户同意的情况下进行。4.2.6甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。五、乙方的权利与义务5.1权利5.1.1有权要求甲方按照本合同约定提供供暖服务。5.1.2对甲方的供暖服务质量进行监督，提出意见和建议。5.1.3在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。5.2义务5.2.1按照本合同约定及时、足额支付供暖费用。5.2.2协助甲方做好物业区域内的供暖工作，包括但不限于提供必要的场地、协调用户关系等。5.2.3配合甲方对物业区域内的供暖设施进行检查、维护和保养，确保设施正常运行。5.2.4负责向物业区域内用户宣传供暖相关知识和规定，督促用户合理使用供暖设施。5.2.5如物业区域内发生供暖纠纷或用户对供暖服务提出投诉，乙方应及时协调处理，并将处理情况告知甲方。5.2.6乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，履行自己的义务，协助甲方履行合同义务。六、供暖设施维护与管理6.1甲方负责供暖设施的维护、保养和更新，确保设施正常运行。6.2乙方应配合甲方做好供暖设施的管理工作，不得擅自改动、拆除供暖设施。如因乙方或用户原因导致供暖设施损坏，乙方或用户应承担相应的维修费用。6.3供暖设施的维护保养费用由甲方承担，但因乙方或用户故意损坏或不合理使用导致设施损坏的维修费用由乙方或用户承担。6.4双方应建立供暖设施维护档案，记录设施的维护、保养、维修等情况。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定提供供暖服务，导致室内温度未达到标准，甲方应按照未达到标准的天数，向乙方及物业区域内用户支付相应的违约金，违约金标准为每天每平方米[X]元。7.2如乙方未按照本合同约定支付供暖费用，应按照本合同第3.4条的规定承担违约责任。7.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在供暖期开始前，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。8.3在供暖期内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本供暖期结束。10.2本合同一式