跟物业签广告合同

PAGE跟物业签广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业具体名称]的物业管理方，乙方具备广告业务经营资质及能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方在物业区域内开展广告业务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同标的1.甲方委托乙方在[物业具体地址]物业区域内的[具体位置，如建筑物外立面、电梯轿厢、小区公告栏等]设置广告设施，并负责广告内容的设计、制作、发布及维护等相关工作。2.广告类型包括但不限于商业广告、公益广告等，具体广告内容及形式由双方根据物业区域特点及相关规定另行协商确定。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年，以此类推。若一方希望终止合同，需在合同期满前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的广告设计方案、制作内容及发布形式进行审核，提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时调整完善。有权监督乙方在物业区域内广告业务的开展情况，包括广告设施的设置、维护及广告内容的合法性等，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即整改。根据本合同约定，享有广告业务收益的相应份额。2.义务协助乙方办理在物业区域内设置广告设施所需的相关手续，提供必要的证明文件及资料，确保乙方广告业务的合法开展。按照合同约定的方式和时间，向乙方支付广告业务相关费用。负责协调物业区域内与广告业务相关的各方关系，保障乙方广告业务的正常进行，如因甲方原因导致乙方广告业务受到阻碍或损失，甲方应承担相应责任。对乙方在广告业务开展过程中提出的合理建议和要求，应积极予以回应并配合解决。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，享有广告业务的经营收益权，扣除应支付给甲方的费用及相关成本后，剩余收益归乙方所有。在符合法律法规及物业相关规定的前提下，自主决定广告设计方案、制作内容及发布形式，但需提前告知甲方并经甲方审核同意。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，如因甲方原因导致乙方无法正常开展广告业务，乙方有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务严格遵守国家法律法规及物业相关规定，确保广告业务的合法性、合规性。广告内容不得含有虚假、违法、有害及侵犯他人权益等信息，否则由此引发的一切法律责任由乙方承担。按照本合同约定的时间、地点、形式及要求，完成广告设施的设置、制作、发布及维护工作。广告设施应符合安全、美观等要求，不得对物业区域的正常秩序和环境造成不良影响。定期对广告设施进行检查、维护和更新，确保广告设施的正常使用和安全性能。如因乙方维护不善导致广告设施损坏或出现安全事故，乙方应承担全部责任，并及时修复或更换。按照合同约定向甲方提供广告业务的相关资料和报告，包括广告设计方案、制作成本明细、发布情况统计等，接受甲方的监督和检查。负责广告业务的税务申报及缴纳，如因乙方税务问题导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。四、广告费用及支付方式（一）广告费用1.乙方应向甲方支付的广告费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包含甲方应获得的广告业务收益份额及物业区域内广告设施占用空间、资源等相关费用。2.广告费用的计算依据为乙方在物业区域内广告业务的经营收益情况，具体计算方式为：乙方广告业务年度总收益×[甲方收益比例]。如乙方广告业务年度总收益发生变化，广告费用应相应调整，调整方式为：新的广告业务年度总收益×[甲方收益比例]。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付首年广告费用的[X%]作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余广告费用按照季度支付，乙方应在每季度末月的[X]日前，向甲方支付当季度的广告费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方支付的广告费用后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。五、广告设计与制作1.乙方应根据物业区域特点及甲方要求，设计出符合整体风格和定位的广告方案。广告设计方案应在提交甲方审核前，确保内容合法、合规、美观，并具有一定的吸引力和宣传效果。2.广告制作应选用优质材料和工艺，确保广告质量和使用寿命。制作过程中应严格按照设计方案进行，不得擅自更改。如因制作质量问题导致广告出现损坏或影响宣传效果，乙方应负责免费修复或重新制作。3.乙方在广告设计和制作过程中，应尊重知识产权，不得侵犯他人的著作权、商标权等合法权益。如因乙方原因引发知识产权纠纷，由乙方承担全部法律责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。六、广告发布与维护1.乙方应按照合同约定的时间和方式，将广告内容准确无误地发布在指定位置。广告发布期间，应确保广告的正常展示，不得擅自中断或停止发布。如因不可抗力或其他特殊原因需要暂停发布，乙方应提前通知甲方，并采取必要措施尽量减少对广告宣传效果的影响。2.乙方负责广告设施的日常维护工作，定期检查广告设施的牢固性、安全性及外观状况。如发现广告设施出现损坏、褪色、变形等问题，应及时进行修复或更换，确保广告设施始终保持良好的展示状态。3.在广告发布期间，乙方应密切关注广告内容的合法性及社会影响，如发现广告内容存在问题或引发不良社会反响，应立即停止发布并采取措施消除影响。同时，乙方应及时向甲方通报相关情况，并配合甲方做好后续处理工作。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停广告业务的开展，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定完成广告设计、制作、发布及维护工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方广告内容违反法律法规或侵犯他人权益，乙方应立即停止侵权行为，并承担由此引发的一切法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已收取的全部广告费用，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或变更合同内容。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协