跟物业公司解除合同

PAGE跟物业公司解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业服务合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除上述物业服务合同事宜，达成如下协议：一、解除合同的原因双方共同确认，由于[具体原因，如物业公司服务质量未达标准、业主委员会决议更换物业公司等]，导致双方继续履行原物业服务合同已无法实现合同目的，故双方一致同意解除原物业服务合同。二、解除合同的时间双方一致同意，原物业服务合同于[解除日期]正式解除。自该日起，双方之间基于原物业服务合同产生的权利义务关系即行终止。三、服务费用的结算与支付1.已提供服务费用的核算乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提交自合同起始日至解除日期间已提供物业服务的费用明细清单。该清单应包括但不限于物业管理费、保洁费、绿化养护费、安保费等各项费用的明细计算依据及金额汇总。甲方应在收到乙方提交的费用明细清单后[X]个工作日内进行审核。如甲方对费用明细有异议，应及时书面通知乙方，并说明理由。乙方应在收到甲方异议通知后[X]个工作日内，与甲方进行核对，共同协商解决费用争议。2.费用支付经双方核对无误后，甲方应按照原物业服务合同约定的支付方式和期限，向乙方支付自合同起始日至解除日期间已发生的物业服务费用。该费用金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因逾期支付上述费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠款及违约金。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、物业交接事宜1.资料交接乙方应在合同解除后[X]个工作日内，向甲方移交与物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备的产权资料、业主档案资料、物业服务合同、设施设备维护保养记录、财务账目等。上述资料应确保真实、完整、有效，乙方应承担因资料移交不完整或虚假而给甲方造成的一切损失。2.物业设施设备交接乙方应组织专业人员对物业区域内的设施设备进行全面检查和调试，确保设施设备处于正常运行状态。在合同解除后[X]个工作日内，将设施设备的运行状况、维修保养记录等相关资料移交给甲方，并与甲方共同进行设施设备的现场交接。对于物业区域内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，乙方应确保在交接时能够正常运行，且已按照相关规定进行了维护保养。交接过程中，双方应制作详细的交接清单，明确设施设备的名称、型号、数量、状态等信息，并由双方签字确认。如在交接后发现设施设备存在质量问题或故障，且该问题或故障是在乙方服务期间发生的，乙方应承担相应的维修责任或费用。3.场地交接乙方应在合同解除后[X]个工作日内，腾空并向甲方移交物业服务用房及其他占用的物业场地。移交时，应确保场地内无乙方的物品及设施设备遗留，场地应保持清洁、完好。对于乙方在物业场地内设置的临时设施，如广告牌、宣传栏等，乙方应自行拆除，并恢复场地原状。如乙方未能按时完成场地交接，每逾期一日，应按照场地占用费的[X%]向甲方支付逾期违约金。场地占用费按照原物业服务合同约定的物业服务用房及场地租金标准计算。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用或逾期完成场地交接等义务，应承担违约责任，除按照本协议约定支付逾期违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时、完整地移交资料、设施设备或场地，应承担违约责任，每逾期一日，应按照本协议约定的相关费用标准的[X%]向甲方支付逾期违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因资料缺失导致的管理困难、设施设备故障引发的维修费用、场地占用期间的额外费用支出以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.任何一方违反本协议其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的相关费用标准向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协