跟物业不签合同

PAGE跟物业不签合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就物业相关事宜达成合作意向，但暂不签订正式合同，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业事项概述1.物业范围乙方负责为甲方提供位于[物业地址]的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生维护，绿化养护，公共秩序维护等服务。物业范围具体以实际交付且乙方接受管理的区域为准。2.服务期限本协议服务期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。服务期限届满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]。二、服务内容与标准1.房屋及设施设备维护乙方应按照行业标准及相关法律法规要求，定期对房屋建筑结构、附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用功能。对于发现的问题应及时进行维修，并做好记录。如遇紧急情况，应在接到通知后[紧急响应时间]内到达现场进行处理。2.环境卫生维护乙方应每日对物业区域内的公共区域进行清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等，保持环境整洁卫生，无杂物、无异味。定期对垃圾桶进行清理和消毒，确保垃圾日产日清。3.绿化养护乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、树木浇灌、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。定期对绿化区域进行施肥和土壤改良，提高绿化质量。4.公共秩序维护乙方应安排专人负责物业区域内的公共秩序维护，实行24小时值班制度。加强对出入人员、车辆的登记和管理，防止无关人员和车辆进入。定期进行巡逻，发现异常情况及时报告并采取相应措施。三、费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，物业服务费总额为每月[X]元。该费用标准包含但不限于乙方提供本协议约定的各项服务所需的成本、税费、利润等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票时间]内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方提供服务的成本显著增加，乙方有权在提前[通知期限]书面通知甲方后，调整物业服务费标准。甲方应在收到通知后[协商期限]内与乙方协商确定新的费用标准。如双方未能达成一致意见，甲方应按照原费用标准继续支付物业服务费，乙方应继续按照本协议约定提供服务。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。按照本协议约定按时足额支付物业服务费。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展服务工作。2.乙方权利义务有权按照本协议约定收取物业服务费。按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业服务费收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业管理服务过程中涉及的各类文件、资料和记录，保存期限不少于[保存期限]年。不得擅自将本协议约定的物业管理服务事项转包或分包给第三方。[五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金，并承担乙方为追讨物业服务费而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应月份的物业服务费作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效[生效条件]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议