跟新物业签订合同

PAGE跟新物业签订合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方对物业的管理需求，乙方具备提供物业管理服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下合同：一、服务内容1.物业区域管理乙方负责对甲方指定的物业区域进行全面管理，包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。2.房屋及设施设备维护乙方应定期对物业区域内的房屋进行巡查，及时发现并处理房屋结构损坏、渗漏等问题；对附属设施设备进行日常维护、保养、维修，确保其正常运行。3.环境卫生保洁乙方应按照卫生标准，对物业区域内的公共区域、楼道、电梯等进行定时清扫、消毒，及时清理垃圾，保持环境整洁。4.绿化养护乙方负责物业区域内的绿化植物养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观良好。5.公共秩序维护乙方应安排专人负责物业区域的公共秩序维护，实行24小时值班制度，对进出人员、车辆进行登记、查验，防止无关人员和车辆进入，维护区域内的安全。二、服务标准1.房屋及设施设备维护标准房屋外观应保持整洁、完好，无明显破损、脱落；附属设施设备应能正常运行，维修及时率达到[X]%以上，维修质量合格率达到[X]%以上。2.环境卫生保洁标准公共区域应无杂物、无污渍，楼道应无灰尘、无异味，电梯轿厢应每日清洁，垃圾应及时清运，垃圾清运及时率达到[X]%以上。3.绿化养护标准绿化植物应生长良好，无明显病虫害，草坪应平整、无斑秃，绿化养护达标率达到[X]%以上。4.公共秩序维护标准应确保物业区域内无重大安全事故发生，对突发事件的应急处理及时有效，秩序维护人员应着装整齐、文明执勤。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.物业管理费用甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付物业管理费用。3.协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，如提供必要的场地、设施设备资料等。4.配合乙方处理物业管理区域内的突发事件和纠纷。5.不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业管理费用。2.根据本合同约定的服务内容和标准，提供专业的物业管理服务。3.定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和业主信息。5.对物业管理区域内的设施设备进行定期维护、保养，确保其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应承担相应的维修责任和费用。6.加强对物业管理区域内的安全防范工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施设备，确保业主的人身和财产安全。如因乙方未尽安全管理义务导致业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.按照法律法规的要求，做好物业管理区域内的环境卫生、绿化养护等工作，营造良好的居住环境。8.积极配合甲方及相关部门的工作，及时处理物业管理区域内的投诉和纠纷。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业管理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未