赠送五年物业费合同

PAGE赠送五年物业费合同甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方赠送五年物业费，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条赠送事项1.1甲方同意向乙方赠送其名下位于[房屋具体地址]房屋的五年物业费。1.2赠送的物业费涵盖该房屋在[起始日期]至[结束日期]期间应缴纳的物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共区域水电费分摊等相关费用，具体费用明细以该房屋所在小区物业服务合同约定为准。第二条赠送条件2.1乙方须为该房屋的合法所有权人或经合法授权的使用人。2.2乙方应按照房屋所在小区物业服务公司的要求及相关规定，正常履行与物业服务相关的各项义务，包括但不限于按时缴纳其他应由乙方承担的费用（如专项维修资金等）、遵守小区管理规约等。2.3若乙方在接受赠送期间违反法律法规、小区管理规约或与物业服务公司签订的相关协议，导致物业服务公司有权暂停或终止服务，甲方有权停止赠送物业费，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第三条赠送方式及支付3.1甲方将通过以下方式向物业服务公司支付乙方的五年物业费：3.1.1在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方一次性向物业服务公司支付五年物业费的总额，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.1.2甲方也可根据与物业服务公司的协商，分阶段支付五年物业费，但应确保在每个阶段支付的金额足以维持乙方在相应时间段内的物业服务正常进行，且支付时间应提前通知乙方及物业服务公司。3.2物业服务公司在收到甲方支付的物业费后，应向甲方出具正规发票，并按照与乙方签订的物业服务合同约定，为乙方提供相应的物业服务。第四条物业服务相关事宜4.1乙方有权享受物业服务公司按照合同约定提供的各项服务，包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。4.2乙方应积极配合物业服务公司的工作，如发现服务质量问题或其他相关事宜，应及时与物业服务公司沟通解决。服务公司应按照相关规定和合同约定，及时处理乙方提出的合理诉求，并采取有效措施改进服务质量。若乙方与物业服务公司之间发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照物业服务合同约定的争议解决方式处理。4.3在赠送物业费期间，若物业服务公司因经营状况、政策调整等原因需要对物业服务内容、标准或费用进行调整，应按照法律法规及相关规定提前通知乙方及甲方。对于因合理调整导致的费用变化，甲方不再承担超出本合同约定范围的部分。但物业服务公司应确保调整后的服务质量不低于原合同约定标准。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及法律法规规定使用赠送的物业费权益，并配合甲方完成与赠送物业费相关的各项手续。5.1.2甲方应按照本合同约定按时、足额向物业服务公司支付乙方的五年物业费，确保乙方在赠送期间能够正常享受物业服务。5.1.3甲方应保证其向乙方赠送物业费的行为合法有效，不存在任何法律纠纷或潜在风险。若因甲方原因导致乙方无法正常享受赠送的物业费权益，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定享受五年物业费的赠送权益，并在赠送期间正常接受物业服务公司提供的服务。5.2.2乙方应妥善保管与赠送物业费相关的各项凭证及资料，如物业服务公司出具的缴费通知、发票等。5.2.3乙方应按照本合同约定及法律法规规定合理使用赠送的物业费权益，不得将其转让、出租或用于其他非法目的。若乙方违反本约定，甲方有权收回未支付的物业费，并要求乙方返还已支付的部分费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.2.4乙方应及时向甲方告知与赠送物业费相关的重要信息，如物业服务公司的重大服务变更、乙方自身的房屋使用情况变化等，以便甲方能够及时了解相关情况并做出合理安排。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时、足额向物业服务公司支付乙方的五年物业费，每逾期一日，应按照未支付金额千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期期间对应的物业费及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。6.2若乙方违反本合同约定的义务，如未按照规定履行与物业服务相关的义务、擅自转让赠送权益等，甲方有权停止赠送物业费，并要求乙方返还已支付的部分费用及按照已支付费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为支付物业费而产生的经济损失、因乙方违约导致甲方可能面临的法律责任等。6.3若物业服务公司违反与乙方签订的物业服务合同约定，未按照约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方有权要求物业服务公司按照合同约定承担违约责任。甲方应协助乙方与物业服务公司协商解决问题，若因物业服务公司违约导致乙方遭受损失，甲方应根据实际情况承担相应的补充赔偿责任，但甲方承担的赔偿责任以本合同约定的赠送物业费金额为限。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，如结算费用、返还财物等。对于已经履行的部分，双方应根据实际履行情况进行清算；对于未履行的部分，不再履行。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方