跟物业公司合作合同

PAGE跟物业公司合作合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业管理领域具有丰富的经验和专业能力，乙方拥有相关物业项目的运营需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就合作开展物业管理服务事宜达成如下协议：一、合作事项1.1甲方负责为乙方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于物业区域内的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维护保养、绿化养护等工作。1.2乙方负责协调物业项目相关方的关系，确保甲方物业管理服务工作的顺利开展，并按照本合同约定向甲方支付服务费用。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2服务费用支付方式为：乙方应在每月日前将当月服务费用支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到乙方支付的服务费用后日内向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取服务费用。4.2甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，确保物业区域内的正常秩序和良好环境。4.3甲方应定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。4.4甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管与物业项目相关的各类资料。4.5甲方应积极配合乙方处理物业项目中出现的各类问题，及时响应乙方的合理要求。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权对甲方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。4.7乙方应按照本合同约定及时向甲方支付服务费用。4.8乙方应协助甲方办理物业管理服务过程中需要乙方配合的相关手续和事项。4.9乙方应向甲方提供物业项目的相关资料，包括但不限于物业区域规划图、房屋产权资料等，以便甲方更好地开展物业管理服务工作。4.10乙方应遵守物业管理规定，不得从事损害物业区域内公共利益或影响甲方正常服务工作的行为。五、服务质量标准5.1甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规规定的标准，以及行业通行的服务规范和质量要求。5.2具体服务质量标准如下：5.2.1安全保卫：物业区域内实行24小时值班制度，确保无安全事故发生；对进出人员和车辆进行严格登记和管理。5.2.2环境卫生维护：物业区域内每日进行清扫保洁，保持公共区域干净整洁；定期进行消毒杀菌工作。5.2.3设施设备维护保养：按照规定的时间和周期对设施设备进行维护保养，确保设施设备完好率达到%以上；及时处理设施设备故障。5.2.4绿化养护：定期对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保持绿化景观美观。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权暂停物业管理服务工作，并要求乙方支付已产生的服务费用及违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法