起诉物业公开合同

PAGE起诉物业公开合同甲方（起诉方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被起诉方：物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方认为乙方作为物业服务企业，应当按照相关法律法规及合同约定，向业主公开物业服务合同等相关信息，以保障业主的知情权和监督权。但乙方至今未履行公开合同的义务，甲方为维护自身合法权益，特依据相关法律法规向乙方提起诉讼，并达成如下协议：一、诉讼请求1.请求法院判令乙方立即向甲方公开[具体名称]物业服务合同及其附件、补充协议等相关资料（包括但不限于合同条款、服务标准、收费明细、维修记录、公共收益明细等）。2.请求法院判令乙方承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费、律师费等）。二、事实与理由1.根据《中华人民共和国民法典》第937条【物业服务合同定义】规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。甲方作为小区业主，与乙方签订了物业服务合同，乙方应当按照合同约定履行各项义务，并向业主公开相关合同信息。2.乙方作为物业服务企业，有义务依据诚实信用原则，向业主全面、准确、及时地公开物业服务合同等相关资料，以便业主了解物业服务的内容、标准、费用等情况，对物业服务进行监督。然而，乙方在甲方多次合理要求下，仍拒绝公开相关合同，严重侵犯了甲方的知情权。3.甲方认为，乙方的行为违反了《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】中当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务的规定。乙方未履行公开合同的义务，给甲方造成了极大的不便和损失，应当承担相应的法律责任。三、证据及证据来源，证人姓名和住所1.甲方提供的证据如下：与乙方签订的物业服务合同复印件，证明双方存在物业服务合同关系。向乙方发出的要求公开合同的书面函件及邮寄凭证，证明甲方已向乙方提出合理要求。与乙方工作人员沟通要求公开合同的聊天记录或通话录音，证明乙方拒绝公开合同的事实。2.证据来源：上述证据均来源于甲方日常保存及与乙方沟通交流过程中留存。3.证人姓名及住所：如有需要，证人[证人姓名1]将出庭作证，其住所为[证人住所1]；证人[证人姓名2]将出庭作证，其住所为[证人住所2]。证人将证明甲方曾向乙方要求公开合同，乙方未予理会的相关事实。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议及法院判决公开物业服务合同等相关资料。2.甲方应按照法律法规及法院要求，如实提供相关证据，配合诉讼程序的进行，包括但不限于按时出庭、提交书面材料等。3.甲方应按照法院判决承担相应的诉讼费用及其他合理费用（如有）。（二）乙方权利义务1.乙方有权对甲方提供的证据进行质证，提出反驳意见。2.乙方应按照本协议及法院判决，及时、全面、准确地向甲方公开物业服务合同等相关资料。公开方式包括但不限于在小区公告栏张贴、在物业服务企业官方网站公布、提供纸质版资料给甲方等。3.乙方应承担因未履行公开合同义务而产生的不利法律后果，包括但不限于承担本案的全部或部分诉讼费用（如法院判决）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致诉讼结果对乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因诉讼产生的合理费用支出（如律师费、差旅费等）以及因甲方违约行为给乙方造成的其他直接或间接损失。2.若乙方未按照本协议及法院判决履行公开合同义务，每逾期一日，应按照合同标的额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方一次性支付合同标的额[X]%的违约金，并继续履行公开合同义务。乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为了解合同信息而产生的合理费用支出（如咨询费、调查费等）以及因乙方违约行为给甲方造成的其他直接或间接损失（如因无法了解合同信息导致的物业纠纷处理成本增加等）。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜