起诉物业违反合同

PAGE起诉物业违反合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了物业服务合同，约定了双方的权利义务，但在合同履行过程中，乙方存在违反合同约定的行为，给甲方造成了损失。甲方为维护自身合法权益，特委托本律师向乙方提起诉讼，要求乙方承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就起诉物业违反合同事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为其诉讼代理人，代理甲方起诉乙方违反物业服务合同纠纷一案。乙方接受甲方委托，指派本律师团队为甲方提供法律服务，具体承办律师为[承办律师姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务，维护甲方的合法权益。2.甲方应如实向乙方陈述案件事实，提供与案件有关的全部证据材料，并保证所提供材料的真实性、合法性和完整性。3.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关法律文件、出庭参加诉讼等。4.甲方应按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权根据案件事实和法律规定，独立开展法律服务工作，对案件进行分析、判断，并提出相应的法律意见和建议。2.乙方应勤勉尽责地履行代理职责，按照法律规定和律师职业道德规范，为甲方提供优质、高效的法律服务。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.乙方应及时向甲方通报案件进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供相关法律文书和资料。5.乙方应根据案件需要，合理安排工作时间和人员，确保案件得到妥善处理。如因乙方原因导致案件延误或出现其他不利后果，乙方应承担相应的责任。三、律师代理费及其他费用（一）律师代理费甲方应向乙方支付律师代理费人民币[具体金额]元。该费用包括乙方为办理本案所支出的律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等全部费用。甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付律师代理费的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元；在案件立案后[X]日内支付剩余律师代理费。（二）其他费用如因案件需要产生的诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等其他费用，由甲方按照实际发生额另行支付给乙方。乙方应在费用发生后及时向甲方提供费用清单和相关票据，甲方应在收到清单和票据后的[X]日内予以支付。四、案件处理方式（一）诉讼策略乙方应根据案件事实和法律规定，制定合理的诉讼策略，包括但不限于确定诉讼请求、收集证据、起草法律文书、参加庭审等。乙方应及时与甲方沟通诉讼策略，听取甲方的意见和建议，并根据案件进展情况适时调整诉讼策略。（二）证据收集与整理甲乙双方应共同收集与案件有关的证据材料。甲方应按照乙方的要求及时提供相关证据材料，并协助乙方进行证据的整理和分析。乙方应认真审查甲方提供的证据材料，对证据的真实性、合法性和关联性进行判断，并根据需要进一步收集补充证据。（三）法律文书起草与审核乙方应根据案件情况起草相关法律文书，包括但不限于起诉状、答辩状、证据清单、代理词等。法律文书起草完成后，乙方应提交给甲方审核，甲方应在收到法律文书后的[X]日内提出修改意见。乙方应根据甲方的意见对法律文书进行修改完善，确保法律文书的质量。（四）庭审参与乙方应按照法律规定和法院要求，按时参加庭审活动。在庭审过程中，乙方应认真听取对方的陈述和辩论意见，依法维护甲方的合法权益。庭审结束后，乙方应及时向甲方通报庭审情况，并根据庭审情况提出下一步的工作建议。五、案件进展报告乙方应定期向甲方报告案件进展情况，包括但不限于案件立案情况、证据收集情况、法律文书起草情况、庭审安排情况等。报告方式可以采用书面报告或口头报告的形式，具体报告时间和内容由双方协商确定。如案件出现重大进展或变化，乙方应及时向甲方通报，并与甲方共同研究应对措施。六、保密条款甲乙双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方的相关信息。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付律师代理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的律师代理费及其他费用，同时甲方应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定提供法律服务，或因乙方原因导致案件延误或出现其他不利后果，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的律师代理费，并按照律师代理费金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任。3.如甲方解除本协议，已支付的律师代理费不予退还。如乙方解除本协议，应退还甲方已支付的律师代理费，并按照律师代理费金额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉