起诉物业未履行合同

PAGE起诉物业未履行合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托律师）：律师事务所名称：律师姓名：律师执业证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方认为物业未履行合同约定，损害了甲方的合法权益，现委托乙方作为代理人，就起诉物业未履行合同事宜提供法律服务。经双方协商一致，达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，担任甲方起诉物业未履行合同纠纷一案的代理人，参与本案的诉讼活动，维护甲方的合法权益。2.乙方的代理权限包括但不限于：代为提起诉讼、申请财产保全、参与庭审、举证质证、辩论、代为和解、代收法律文书等一切与本案诉讼相关的事宜。3.甲方应向乙方如实陈述案件事实，并提供与案件有关的全部证据材料，积极配合乙方开展工作。二、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务的进展情况。有权要求乙方按照本协议约定履行职责。对乙方的工作有异议时，有权提出意见和建议。2.义务按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。（具体费用及支付方式见本协议第五条）向乙方如实提供与案件有关的全部事实和证据材料，并保证其真实性、合法性和完整性。积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持。在案件处理过程中，未经乙方书面同意，不得自行与对方当事人和解、撤诉或放弃诉讼请求。（二）乙方的权利与义务1.权利有权要求甲方如实提供与案件有关的全部事实和证据材料。根据案件实际情况，独立开展工作，制定诉讼策略和方案。按照本协议约定收取律师代理费及其他相关费用。2.义务勤勉尽责地为甲方提供法律服务，维护甲方的合法权益。保守甲方在案件处理过程中所涉及的商业秘密和个人隐私。及时向甲方通报案件进展情况，解答甲方提出的疑问。按照法律规定和本协议约定，合理使用甲方提供的证据材料，不得泄露或用于其他与本案无关的目的。在代理权限范围内，以甲方的名义参与诉讼活动，严格遵守法律法规和律师职业道德规范。三、案件处理程序1.乙方在接受委托后，应立即对案件进行全面分析和研究，制定详细的诉讼策略和方案。2.乙方应及时收集、整理与案件有关的证据材料，指导甲方完成相关举证工作。3.在诉讼过程中，乙方应按照法律规定和法院要求，按时提交起诉状、答辩状、证据材料等法律文书，并积极参与庭审活动，维护甲方的合法权益。4.对于案件审理过程中出现的各种情况和问题，乙方应及时与甲方沟通协商，共同制定应对措施。5.如案件需要进行调解、和解或撤诉等，乙方应根据案件实际情况和甲方的利益，提出合理的建议和意见，并经甲方书面同意后实施。四、律师代理费及其他费用1.律师代理费甲方应向乙方支付律师代理费人民币元（大写：元整）。该费用应在本协议签订之日起日内支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用在案件处理过程中，如发生诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等与案件有关的其他费用，由方按照实际发生额另行支付。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师代理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的律师代理费及其他费用，同时承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。七、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本案诉讼终结之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附：相关法律依据一、《中华人民共和国民法典》相关法条1.第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、《民事诉讼法》相关法条1.第一百二十二条【起诉条件】起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。2.第六十七条【当事人陈述、书证、物证、视听资料、电子数据的证据能力和证明力】当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。3.第一百四十一条【法庭辩论顺序】法庭辩论按照下列顺序进行：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。在物业未履行合同的纠纷中，业主作为甲方，往往处于弱势地位。此时，委托专业律师作为乙方来维护自身权益至关重要。本合同协议详细规定了双方的权利义务、案件处理程序、费用支付等关键内容，为甲方提供了有力的法律保障，确保在起诉物业未履行合同的过程中，能够遵循合法、规范的流程，最大程度地维护自身合法权益。同时，明确的违约责任和保密条款也有助于约束双方行为，保障协议的顺利履行。在实际操作中，甲方应严格按照合同约定如实提供证据材料，积极配合乙方工作。乙方则需凭借专业知识和丰富经验，勤勉尽责地开展诉讼活动。例如，在收集