超市与物业合作合同

PAGE超市与物业合作合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在[具体地点]经营超市，需要乙方提供物业管理服务；乙方具备提供相关物业管理服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方超市与乙方物业合作事宜达成如下协议：一、合作内容（一）物业基本服务1.乙方负责超市所在物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆进出管理、巡逻等，确保超市及周边环境的安全，防止未经许可的人员和车辆进入物业区域，维护正常的经营秩序。2.乙方应按照行业标准和相关规定，对物业区域内的公共区域进行清洁卫生维护，包括但不限于楼道、电梯、停车场、绿化区域等，保持环境整洁，垃圾及时清理。3.负责物业区域内的公共设施设备的日常维护和保养，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，确保设施设备正常运行，定期进行巡检和维修，及时排除故障隐患。（二）超市专属服务1.根据超市营业时间，合理安排物业人员协助超市进行开门、关门等工作，确保超市正常营业和歇业。2.配合超市进行货物装卸时的秩序维护，确保装卸过程安全、有序，避免货物损坏和交通堵塞。3.协助超市处理突发情况，如火灾、盗窃等紧急事件，按照应急预案及时采取措施，并配合相关部门进行处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方物业管理服务的质量，提出意见和建议，要求乙方及时改进。有权了解物业费用的使用情况，对不合理的费用支出提出异议。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业费用。配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持，如提供超市相关信息、允许乙方进入超市区域进行服务等。遵守物业管理规定，不得从事损害物业区域公共利益和其他业主利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业费用。根据物业管理需要，有权要求甲方提供相关资料和信息。2.义务按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，履行勤勉尽责义务。定期向甲方通报物业管理服务情况，接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改。建立健全物业管理档案，妥善保管与物业相关的资料和文件。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、物业费用及支付方式（一）物业费用标准1.甲方应向乙方支付的物业费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖本合同第一条约定的各项服务内容。2.物业费用标准如有调整，乙方应提前[X]日书面通知甲方。通知应详细说明调整的原因、幅度及生效日期等内容。若甲方在接到通知后[X]日内未提出异议，则视为甲方同意调整后的物业费用标准。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付拖欠的物业费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合行业标准和合同要求，乙方应负责限期整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。2.乙方违反本合同约定擅自提高物业费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及实质性变更的，如物业费用标准、服务内容、服务期限等，应提前[X]日通知对方，并经对方书面同意后方可生效。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如合同解除、费用结算等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（二）通知条款1.双方在本合同履行过程中如需通知对方相关事项，应按照本合同首部约定的联系方式进行送达。2.以书面形式发出的通知，自送达对方之日起生效；以电子邮件等电子方式发出的通知，在发送成功后即视为送达，但双方另有约定的除外。（三）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（四